In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Dam 12 Dokkum is

€ 231.000 - 269.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

De Dam 12 9101 KR Dokkum

70m²

61m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Dam in Dokkum ligt deze unieke eengezinswoning. De Dam 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Dam 12 is gelegen in de leuke buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 61 m2
  • Inhoud 175 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Dam 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 231.000 – 269.000
Woningwaarde
-4.2%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9250
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 295,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 753,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ De Dam 12

De WOZ-waarde van De Dam 12 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dam en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Dam 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.372
  • Woningwaarde jaartrend +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 9.43km - Treinstation
Feanwâlden 10.22km - Treinstation
Hurdegaryp 14.05km - Treinstation
Scholen
Burgerschool 0.33km - School
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.64km - School
Rooms Katholieke Jenaplanschool St Bonifatiusschool 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

De Dam 12 9101 KR Dokkum

70m²

61m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Dam 12 in Dokkum ligt tussen de 231.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dam. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Dam 12? Bekijk het complete waarderapport.