7008 AD Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Henk Luesinkweg in Doetinchem ligt deze unieke villa. Henk Luesinkweg 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Henk Luesinkweg 18 is gelegen in de leuke buurt Keppelseweg (bedrijventerrein). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Henk Luesinkweg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Henk Luesinkweg 18 is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 285.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henk Luesinkweg en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Henk Luesinkweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Henk Luesinkweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Maria Monte. 13
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Keppelseweg 206
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 559.000
Hof van Par. 53
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 547.500
Hackfort 3
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Hof van Avi. 7
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Koninginnel. 10
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Cingelwal 2
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Slotlaan 93
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 29
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Geert Groot. 64
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Henk Luesinkweg 18 nu tussen € 894.000 en € 1.039.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Henk Luesinkweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
