Medler 30 7006 JZ Doetinchem

Welkom aan de Medler 30 in Doetinchem!!
Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een rustige en kindvriendelijke woonerf. Met een volledig vrij gelegen achtertuin, een ruime eigen oprit, inpandige garage én een zonnig dakterras is dit een woning die op alle fronten aantrekkelijk is.

De woning is gebouwd in 1995 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 155 m², een inhoud van 531 m³ en een perceeloppervlakte van 293 m² beschikt u hier over volop leefruimte. De moderne afwerking zorgt ervoor dat u de woning zonder grote aanpassingen kunt betrekken. Zo is in 2016 de dakbedekking vernieuwd, in 2017 de cv-ketel vervangen, in 2018 een nieuwe keuken geplaatst, in 2023 is het toilet vernieuwd en in 2025 is de badkamer volledig verbouwd.
Door een goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig energielabel A.

De locatie van deze woning is erg plezierig te noemen, vrij gelegen aan een park met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair onderwijs, winkelcentrum "de Bongerd"' en treinstation "de Huet". Zowel het centrum van Doetinchem, diverse sportaccommodaties alsmede de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede zijn in ca. 5 minuten aan te rijden.

Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal met toilet (hangcloset en fontein). De ruime L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken welke is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen en een natuurstenen tegelvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. De tweede verdieping biedt een overloop met stookruimte, toegang tot het zonnige dakterras van 13 m² én een ruime vierde slaapkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Daarnaast is de tweede verdieping nog voorzien van een comfortabele airconditioning.

De buitenruimte maakt deze woning extra bijzonder. De diepe voortuin is verzorgd aangelegd en creëert een fijne afstand tot het woonerf. De achtertuin is volledig vrij gelegen en grenst aan een brede houtwal van een achtergelegen park, wat zorgt voor optimale privacy. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Ook het dakterras is op het westen gesitueerd en vormt een heerlijke, extra buitenplek.

Kortom: een ruime, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een rustige en veilige locatie — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop privacy en buitenruimte.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke woonkans graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Toon meer Toon minder