7006 BC Doetinchem · Bijgewerkt op 1 november 2026
171 m² wonen · 341 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 578.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Weerdjeslaan in Doetinchem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Weerdjeslaan 28 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 341 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Weerdjeslaan 28 is gelegen in de gezellige buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Weerdjeslaan 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weerdjeslaan 28 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdjeslaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdjeslaan 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weerdjeslaan 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 469.000
Weerdjeslaan 24
149 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
Koemate 102
138 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 469.000
Weerdjeslaan 18
144 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 375.000
Weerdjeslaan 34
140 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 400.000
Dichterseweg 115
163 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 439.000
Dichterseweg 117
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 519.000
Baron van D. 5
139 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 439.000
Dichterseweg 111
114 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 450.000
Burgemeeste. 86
142 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 429.000
Dichterseweg 121
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Weerdjeslaan 28 op € 578.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weerdjeslaan 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)