Huispedia
144 m2 wonen
304 m2 perceel
5 kamers
C

Weerdjeslaan 18

144 m²
304 m²
5 kamers
C
7006 BC Doetinchem
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 553K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geweldige woonlocatie op loopafstand van de binnenstad en de Oude IJssel | Ruime kubistische woning met 4 slaapkamers, bijkeuken, oprit, garage en privacyvolle achtertuin met houten berging | Gemoderniseerde toilet en badkamer, 6 zonnepanelen
Aan een niet doorgaande straat waar 'de rust' heerst staat deze in 1975 gebouwde geschakelde helft van dubbel woning met oprit, garage en ruime houten tuinberging.
Enkel functionele woonruimten, veel rust en privacy en op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Doetinchem te bieden heeft: welkom aan de Weerdjeslaan 18 in Doetinchem!
OVER DE WONING
Deze woning kenmerkt zich door de ruime en uiterst praktische woonvertrekken. Zo is de tuingerichte living ca. 50 m² groot en verdeeld in een ruime zit- en eetkamer. De huidige eetkamer kan overigens ook prima -na een kleine aanpassing- worden gebruikt als slaapkamer of thuiskantoor.
De keuken is eveneens riant en kijkt uit op de straat. Er is een keuken in hoekopstelling aanwezig, maar de ruimte leent zich uitstekend voor een andere indeling, waarbij het ook mogelijk is om een open keuken te realiseren. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasmachine.
Op de verdieping zijn een overloop met bergkast, 4 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een balkon. De badkamer heeft een moderne uitrusting met een dubbele wastafel, inloopdouche en een hangend toilet.
Goed om te weten:
• de platte dakbedekking van de woning en garage zijn in 2023/2024 vernieuwd.
• de CV ketel is in 2017 geplaatst.
BUITEN DE WONING
De achtertuin is heerlijk zuidoostelijk gelegen met ook volop zoninval vanuit het zuiden en westen. Kortom: op mooie dagen is het hier genieten! De aanwezige berging is met bijna 16 m² oppervlakte groot te noemen.
De tuin grenst aan een onverhard pad dat een groene verbinding vormt binnen de wijk. In de wijk is volop ruimte voor kinderen om te spelen.
Doetinchem is als 'hoofdstad van de Achterhoek' een absolute top locatie om te wonen wanneer je houdt van culturele activiteiten, een gezellige avond uit of voor een breed aanbod aan sport- en ontspanningsmogelijkheden. Eigenlijk kun je vanaf deze woonstek al het goeds van de stad op loopafstand benutten.
KOM JIJ KIJKEN?
Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We laten je graag nader kennismaken met de Weerdjeslaan 18.
TIP: kijk op WEERDJESLAAN18.NL voor meer woning- en omgevingsinformatie. Op deze website kan ook een verkoopbrochure worden gedownload.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 553.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
304 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 493.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weerdjeslaan 24 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Dichterseweg 117 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Dichterseweg 115 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weerdjeslaan 18

De WOZ-waarde van Weerdjeslaan 18 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdjeslaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdjeslaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Huet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Huet ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Doetinchem 1.63 km · Treinstation
  • Wehl 7.5 km · Treinstation
  • Gaanderen 8.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weerdjeslaan 18 in Doetinchem ligt tussen de 493.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weerdjeslaan. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weerdjeslaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.