In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kommendijk 10-A Doetinchem is

€ 1.497.000 - 1.740.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 113.000 meer

Kommendijk 10-A 7004 HH Doetinchem

426m²

10.117m²

12

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kommendijk in Doetinchem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kommendijk 10-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 426 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.117 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 135% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Doetinchem, dan ben je hier aan het juiste adres. Kommendijk 10-A is gelegen in de leuke buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 426 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 10117 m2
  • Inhoud 2111 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kommendijk 10-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 10.117 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.497.000 – 1.740.000
Woningwaarde
+2.86%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36610
Hypotheeksom € 1618000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 384,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 880,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Kommendijk 10-A

De WOZ-waarde van Kommendijk 10-A is 350.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kommendijk en 78.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kommendijk 10-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.961
  • Woningwaarde jaartrend +2.35%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gaanderen 2.59km - Treinstation
Terborg 3.86km - Treinstation
Doetinchem 6.03km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus 1.76km - School
Openbare Basisschool Wis en Wierig 2.07km - School
Protestants Christelijke Basisschool Nijman IJzevoorde 2.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kommendijk 10-A 7004 HH Doetinchem

426m²

10.117m²

12

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kommendijk 10-A in Doetinchem ligt tussen de 1.497.000 en 1.740.000 euro. Deze waarde is 160.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kommendijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kommendijk 10-A? Bekijk het complete waarderapport.