Lovinkweg 31 7004 JM Doetinchem

331 m²
wonen
21.770 m²
perceel
12
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.137.000 – 1.321.000 Let op, groot perceel
1933
Bouwjaar
€ 1.137.000 – 1.321.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Lovinkweg in Doetinchem ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Lovinkweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 331 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 21.770 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lovinkweg. Als we naar het perceel kijken is dit 81.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.

Rustig wonen in Doetinchem, dan is dit de buurt die je zoekt. Lovinkweg 31 is gelegen in de fijne buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 331 m2
  • Perceeloppervlakte 21770 m2
  • Inhoud 1651 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lovinkweg 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 21.770 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.137.000 – 1.321.000
Woningwaarde
+3.08%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28830
Hypotheeksom € 1229000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 554,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1050,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Lovinkweg 31

De WOZ-waarde van Lovinkweg 31 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lovinkweg en 58.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lovinkweg 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.895
  • Woningwaarde jaartrend +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gaanderen 2.36km - Treinstation
Terborg 2.89km - Treinstation
Doetinchem 7.3km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus 1.64km - School
Openbare Basisschool Wis en Wierig 2.06km - School
Sint Augustinus 2.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lovinkweg 31 in Doetinchem ligt tussen de 1.137.000 en 1.321.000 euro. Deze waarde is 101% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lovinkweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lovinkweg 31? Bekijk het complete waarderapport.