7795 DD Diffelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Grote Esweg in Diffelen ligt deze karakteristieke en grote woning. Grote Esweg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.505 m2. De woning is gebouwd in 1857 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Diffelen, dan is dit de buurt die je zoekt. Grote Esweg 13 is gelegen in de fijne buurt Diffelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diffelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grote Esweg 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Grote Esweg 13 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Esweg en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Esweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grote Esweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 394.500
Fliersdijk 2
184 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Moerheimstr. 148
318 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Mr. Zachari. 6
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 39
230 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Zwolseweg 15
287 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Van der Pij. 16
214 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Van der Duy. 65
240 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rheezerweg 79
160 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Knappersvel. 12
256 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 469.000
Parallelweg 78
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diffelen schatten we de waarde van Grote Esweg 13 nu tussen € 567.000 en € 650.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grote Esweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
