7692 AP Mariënberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Johan Clemmestraat in Mariënberg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Johan Clemmestraat 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 634 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Mariënberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Johan Clemmestraat 23 is gelegen in de fijne buurt Marienberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Mariënberg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johan Clemmestraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Johan Clemmestraat 23 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Clemmestraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Clemmestraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johan Clemmestraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Johan Clemm. 2
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Oudeweg 18
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Stationsweg 15
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 529.000
Boslaan 10
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Van Roijens. 15
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Elzenlaan 14
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.500
Plashofstra. 50
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Dr. H.J. Po. 46
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Meteoorplein 6
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Capellastra. 36
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënberg schatten we de waarde van Johan Clemmestraat 23 nu tussen € 450.000 en € 506.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johan Clemmestraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
