logo Huispedia

Rheezerweg 125

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Rheezerweg 125 7795 DB Diffelen

Realistische woningwaarde € 869.000 - 961.000 Let op, groot perceel
Wonen 334 m2
Perceel 4.000 m2
Bouwjaar 1920

Gelegen aan de Rheezerweg in Diffelen ligt deze prachtige en royale woning. Rheezerweg 125 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 334 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.000 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 121.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.1% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Diffelen, dan zit je hier goed. Rheezerweg 125 is gelegen in de gezellige buurt Diffelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diffelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 334 m2
  • Perceeloppervlakte 4000 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rheezerweg 125 in Diffelen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 869.000 - 961.000
+6.01% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rheezerweg 125 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rheezerweg 125 in Diffelen ligt tussen de 869.000 en 961.000 euro. Deze waarde is 113.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rheezerweg 125? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rheezerweg 125.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mölinksweg 2
Mölinksweg 2 Bergentheim
49%
419 m² +85 m²
2395 m² -1605 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Van Roijensweg 48
Van Roijens. 48 Bergentheim
44%
267 m² -67 m²
3320 m² -680 m²
vrijstaande woning
€ 735.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Breeslootdijk 1
Breeslootdi. 1 Bruchterveld
44%
268 m² -66 m²
3440 m² -560 m²
vrijstaande woning
€ 865.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zestiende Wijk 31
Zestiende W. 31 Dedemsvaart
40%
331 m² -3 m²
6025 m² +2025 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

27
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

47,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 92,- /mnd

WOZ Rheezerweg 125

De WOZ-waarde van Rheezerweg 125 is 597.000 euro. Dit bedrag is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerweg en 37.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rheezerweg 125.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rheezerweg 125 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,54 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 2,51 km
Snelweg afrit 3,76 km
Supermarkt 2,34 km
Kinderopvang 2,38 km
Basisonderwijs 2,62 km
Voortgezetonderwijs 7,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 777.330

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-4.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rheezerweg 125.