Dulkeshofstraat 38, Velp
102 m²
158 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Prinses Irenelaan 25 6951 AG Dieren
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
478.000
Wonen
131 m2
Perceel
255 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier wordt je toch meteen blij van! Dit is precies wat we bedoelen als we het hebben over fijn wonen op een heerlijke plek. Heerlijk gelegen ruime helft van dubbel woonhuis met garage en tuin, in één van de fijnste wijken van Dieren, de Oranjebuurt. Een gezellige wijk met hoge bomen en veel groen, op loopafstand van bos, intercitystation en winkelcentrum.
Eigenlijk raken we hier niet over uitgepraat! Maar wonen is beleven en dat échte gevoel laten we je het allerliefste ervaren tijdens de bezichtiging. Kom je snel een kijkje nemen?
Entree
Parkeer je auto op de royale oprit en stap naar binnen via de voordeur. Welkom! De ruime hal, waarin ook het toilet te vinden is, heeft een doorgang naar de keuken en de woonkamer.
Wonen & koken
Mede door de grote raampartijen en extra raam aan de zijkant van de woning is het een zeer lichte woonruimte. Royaal qua grootte en een fijne open haard maakt dit een gezellige plek in het huis.
De halfopen keuken is al wat ouder, maar is nog steeds om door een ringetje te halen! Voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en koelkast. Door het extra eiland is er genoeg werkruimte om heerlijke te koken.
Slapen, dromen & douchen
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je 4 slaapkamer. De slaapkamers zijn goed qua ruimte. De neutrale badkamer is voorzien van toilet, ruim badmeubel en douche.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je naast de voorzolder nog een ruime kamer. Te gebruiken als slaapkamer, maar uiteraard ook als werk- of hobbyruimte.
Tuinieren, zonnen & genieten
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn! In deze heerlijke groen ingerichte en brede achtertuin komt dat zeker wel goed. Door de indeling is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De riante garage/berging is te bereiken vanuit de tuin, en geeft alle ruimte om tuinmateriaal netjes op te bergen, maar ook om de auto te parkeren.
*Bijzonderheden*
Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Fijne achtertuin met berging en ruime garage * 5 slaapkamers * Energielabel D* Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom * Alle belangrijke voorzieningen nabij *
Dieren
Het dorp Dieren heeft eigenlijk het beste van alle werelden. Je vindt er de rust en het groen op een steenworp afstand. Het dorp grenst namelijk aan het Nationaal Park Veluwezoom, wat met meer dan 5000m² aan bossen en heide perfect gelegenheid biedt voor prachtige wandelingen, fietstochten of sportieve mountainbiketochten. Daarnaast biedt het dorp bijna alle voorzieningen van de grote stad, met het gezellige winkelcentrum 'Calluna', verschillende restaurants en cafe's, goede uitvalswegen en intercitystation. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!
Deze woning bezichtigen? Of heb je vragen over deze woning? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
Gratis tip! Schrijf je in als woningzoekende via onze website en ontvang als eerste het nieuwste aanbod!
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Homi Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinses Irenelaan 25 in Dieren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
478.000
+1.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.015/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinses Irenelaan 25 in Dieren ligt tussen de 432.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Irenelaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Irenelaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rheden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinses Irenelaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinses Irenelaan 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,29 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.983
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinses Irenelaan 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Irenelaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Irenelaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinses Irenelaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus