Prins Bernhardlaan 2 6951 AC Dieren

148 m²
wonen
374 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 682.000 – 793.000
9 m²
Buitenruimte
€ 682.000 – 793.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

groen in de buurt scholen dichtbij duurzaam
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Prins Bernhardlaan in Dieren ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Prins Bernhardlaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 374 m2. De woning is gebouwd in 1957, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Prins Bernhardlaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dieren, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 374 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prins Bernhardlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 793.000
Woningwaarde
+10.78%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19010
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 561,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Prins Bernhardlaan 2

De WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 2 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardlaan en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.791
  • Woningwaarde jaartrend +10.54%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 0.33km - Treinstation
VSM Dieren 0.38km - Treinstation
Brummen 7.34km - Treinstation
Scholen
Koningin Emmaschool 0.66km - School
Annie M G Schmidtschool 1.07km - School
Openbare Bredeschool de Wensvogel 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Dieren ligt tussen de 682.000 en 793.000 euro. Deze waarde is 120.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Prins Bernhardlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.