100 m2 wonen
3 kamers
A+

Jan Wolkerslaan 243 1112 ZH Diemen

100 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.142 /mnd
2021
Bouwjaar
€ 776.000 – 902.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 24 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in deze verrassend ruime woning in het geliefde Holland Park, waar licht, comfort en een slimme indeling samenkomen. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de royale leefruimte op: meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, een lange eettafel en misschien zelfs een werk- of leeshoek. Dankzij de brede gevel en grote ramen voelt het hier altijd open en uitnodigend.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom en de tweede perfect werkt als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, en het aparte toilet zorgt voor extra gemak. In de hal vind je bovendien twee bergingen, waardoor je nooit tekortkomt aan opbergruimte.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. Aan de ene kant een balkon van 16,5 m², aan de andere kant een terras van ruim 15 m². Of je nu graag buiten dineert, een groene oase wilt creëren of simpelweg van de zon geniet, hier kan het allemaal.

Met de ligging in het sfeervolle en waterrijke Holland Park woon je in een moderne, levendige wijk met een knipoog naar Amsterdamse grachtenpanden. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: precies de combinatie waar zoveel mensen naar zoeken.

Als je op zoek bent naar een lichte, ruime en goed ingedeelde woning met twee heerlijke buitenruimtes, dan voelt dit thuis meteen goed.

Let op!
De getoonde afbeeldingen zijn ter illustratie en kunnen dus afwijken van de werkelijkheid.

Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan Wolkerslaan 243 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 776.000 – 902.000
Woningwaarde
+2.57%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 840.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
21030
Hypotheeksom € 839000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Diemen

OZB € 439,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 955,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Jan Wolkerslaan 243

De WOZ-waarde van Jan Wolkerslaan 243 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Wolkerslaan 243.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Wolkerslaan 243 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Holland Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Diemen Zuid 0.51 km · Treinstation
  • Diemen 1.98 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 781.108
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.46%
  • Gezinnen met kinderen 10%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jan Wolkerslaan 243 in Diemen ligt tussen de 776.000 en 902.000 euro. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Wolkerslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jan Wolkerslaan 243? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Jan Wolkerslaan 243 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Jan Wolkerslaan 243 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus