Gerrit Rietveldsingel 109

Wij mogen u dit zeer ruime en lichte 3-kamer appartement inclusief berging en zonnig balkon van maar liefst 104 m2 gebruiksoppervlak aanbieden!
U kunt ook een privé auto-parkeerplaats kopen of huren in het souterrain.
- Prijs € 655.000,- voor het appartement. U hoeft niet over te bieden. Per direct te bewonen.
- Prijs € 35.000,- voor de privé auto parkeerplaats in blok 16 ( optie ). Niet verplicht te kopen.
- Kosten VVE € 200,00 per maand tuinonderhoud, verlichting, schoonmaak, beheer, onderhoud.
De eigenaar nodigt u uit voor een kennismaking met het wooncomfort en de omgeving.
Open huis op zondag met gratis parkeren.
U deelt met slechts 2 andere woningen een interne gang op de 1e etage.
Comfortabel met 1 trap naar de brievenkastjes, uw berging, de straat, de fietsenstalling.
Nabij uw woning op loopafstand 6 meter een lift.
Naast uw woning de beschermde en rustige binnentuin.
Alle buitenruimte automatisch verlicht, veilig en dagelijks schoon. Géén geluidsoverlast.
Prachtig gelegen met kilometers vrij uitzicht over de gracht Gerrit Rietveldsingel.
Deze wijk Holland Park is toekomst bestendig met goede transport verbindingen.
Trein + metro + (nacht)bus + privéauto + fiets / scooter.
Zeer in trek bij twee verdieners en jonge gezinnen en ouderen.
U woont hier veilig, zonder verkeerslawaai en geen bouw activiteiten.
- Vanuit huis diverse wandel en fiets routes.
- Buurtpark met kinderspeelplaatsen op 5 minuten loopafstand.
- Verzorgde groene en veilige woonomgeving.
- Ook in de avonden perfecte openbare verlichting.
- U loopt in 6 minuten veilig van/naar de metro.
- De omgeving is altijd schoon.
- Ondergrondse afvalcontainers glas-plastic-karton-groen-rest.
Bijzonderheden.
- Gebruiksoppervlakte 104m2 inclusief de privé berging met 2 verdiepingen en uw balkon (conform NEN2580 );
- Laag energieverbruik = Energielabel A++ tot 2036:
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht:
- Oplevering per direct na aankoop;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Bouwjaar 2018; Goed onderhouden; Vergelijkbaar met nieuwbouw 2026;
- Vloerverwarming regelbaar per vertrek; warm water en verwarming via Stadsverwarming;
- Geluidsisolerende ventilatie toevoer voorkomt geluidsoverlast van buiten;
- Aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- Actieve en solvabele VvE, professioneel beheerd;
Deze woningplattegrond is multifunctioneel.
Dit is een toekomstbestendige investering dat u veel wooncomfort biedt.
U krijgt 2 badkamers met 2 toiletten + 1 bijkeuken / eetkamer + 2e open keuken in de woonkamer met alle inbouwapparatuur.
2 zeer ruime slaapkamers. Comfortabel als extra woon- en werkruimte.
Het appartement geeft u diverse mogelijkheden.
- Een tweepersoons huishouden met 1 volwassen kind of 2 kinderen tot 8 jaar.
- Werken vanuit huis.
- Kantoor aan huis. Als u geen kinderen heeft.
Uitermate geschikt voor woningdelers en inwoning ( 2 badkamers + 2 keukens )
Of extra inkomsten uit Bed & Breakfast.
- twee inbouw keukens met apparatuur
- twee badkamers met apparatuur
- twee toiletten
- een extra eetkamer of ontvangst ruimte voor kantoor aan huis
- twee ruime slaapkamers 5x2,7=13,5m2 en 4,4x3,9=17m2
- ruime woonkamer 25m2 met inbouwkeuken en heel veel daglicht / uitzicht.
Dit appartement is aantrekkelijk door de ligging, het uitzicht en de indeling.
Op de 1e etage met direct zicht op de terrassen van Lunchroom en Ambachtelijke Bakker.
De terrassen zijn rustige lokale ontmoetingsplaatsen en sluiten om 18 uur.
Buurtpark en restaurant en Grand café op 5 minuten loopafstand.
Overzichtelijk contact met de openbare ruimte. Verzorgde beplanting.
Vanuit alle 3 kamers en het balkon ( overdekt 9m2 met glas-schuifpui ) geniet u van de rust, uitzicht, de zon of verkoelende avonden.
Met 15 meter gevel hebben alle kamers veel daglicht.
U zult genieten van het wijde uitzicht naar het zuiden en het westen.
Diverse extra’s.
* Bijkeuken 1,6 x 6,0 = 9,6m2:
Hier heeft u nog 8 extra kasten voor voedsel en servies een eettafel of werktafel.
* Binnentuin direct naast de woning.
Het appartementencomplex heeft de beschikking over een eigen, afgesloten binnentuin.
Deze is op dezelfde verdieping gelegen als het appartement en bevindt zich op 12 meter van de woning.
Ideaal als het in de woning te warm is. Of om te chatten of de kinderen veilig te laten spelen.
* Uw eigen berging.
Bij het appartement hoort een eigen privé berging 5,4m2. Op de begane grond bij de ingang.
Opslagruimte door de tussenvloer van 4,1m2= 9,5 m2. Droog en mechanische geventileerd.
Ideaal voor de opslag van diverse spullen.
Bijvoorbeeld een scooter via de ingang parkeergarage.
Uw fiets zet u veilig in de gemeenschappelijke fietsenberging.
* Parkeren.
Holland Park is een autoluwe wijk. Er zijn weinig openbare parkeerplaatsen. Openbaar parkeren is gratis.
Maar alleen toegestaan maximaal 2 uur van 09 tot 21 uur OF onbeperkt van 21 tot 09 uur of zondag. Er wordt meerdere keren per dag fotografisch gecontroleerd vanaf 09 uur tot 21 uur én beboet.
* Privé parkeerplaats.
U heeft de mogelijkheid een privé parkeerplaats te huren in het souterrain.
Of te kopen in de afgesloten parkeergarage van Blok 16 voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper.
Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs € 655.000,00 voor de woning.
* Vereniging van Eigenaren.
Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Het betreft een goede, actieve en solvabele vereniging met een ruime reserve voor toekomstig onderhoud.
Er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP). De VvE wordt professioneel beheerd.
Aantrekkelijk en veilige woonomgeving:
- Entree, lift, collectieve trappen – gangen – binnentuin – fietsenstalling – garage perfect verlicht;
- Camera-surveillance, collectieve ruimten veilig en dagelijks in schone staat.
- Perfecte locatie met efficiënte verbindingen naar uw werk en het bruisende Amsterdamse leven.
- Trein- en metrostation 5 minuten loopafstand;
- Treinverbinding Schiphol–Hoofddorp en Hilversum–Almere en Utrecht–Zaandam-Haarlem;
- Oprit S112 naar A10 is 5 minuten rijtijd; A2 is 10 minuten rijtijd;
- 2 lokale winkelcentra loopafstand 7 minuten + 3 grote winkelcentra fietsafstand 7 minuten;
- Bijlmerbos en Diemerbos 7 minuten fietsafstand; Gaasperplas en Waterlooplein 7 minuten metro;
Indeling, zie de woningplattegrond en foto’s.
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Deuren gaan mechanisch open.
U heeft geen wachttijden want u loopt via 2 korte trappen naar uw woningtoegang 1e verdieping.
Uw woningtoegang is op de 1e verdieping gelijk niveau als de binnentuin, op 12 meter afstand.
De master slaapkamer is zo groot dat er garderobekasten, een buffetkast, een werktafel en koelkast staan. Deze master slaapkamer heeft een extra glasdeur naar het zonnige balkon.
In de hoofdbadkamer wasgoed apparatuur, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel.
Naast de hoofdbadkamer het gasten toilet.
De extra badkamer is een douche + wastafelmeubel naast de bijkeuken en uw 2e slaapkamer.
De tweede slaapkamer is eveneens zeer groot 5x2,7=13,5m2. Deze kamer is multifunctioneel.
Kinderkamer of inwonende familie / collega met eigen keuken en douche of juist als uw werkkamer waar makkelijk twee grote bureaus geplaatst kunnen worden.
Tot slot de woonkamer met moderne open keuken. Wat meteen opvalt is dat de woonkamer ruim is met veel daglicht vanwege de 2 grote ramen en de glas schuifpui naar het balkon.
Hier heeft u een aangenaam vergezicht over het groen, de gracht, de mooie architectuur die in de avonden rustiek verlicht is.
Het overdekte balkon biedt extra wooncomfort. Relaxen en genieten van zon, uitzicht of een frisse bries. De keuken heeft alle moderne geïntegreerde apparatuur. Een zwart marmeren blad. Hoogglans deuren. Koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, 90 cm brede laden en 4 boven-/onderkasten.
Deze woningplattegrond en ligging in het gebouw geeft u diverse gebruiksmogelijkheden.
De eigenaar nodigt u uit voor een kennismaking met het wooncomfort en de omgeving.