In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rustenburgh 8 Diemen is

€ 635.000 - 738.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Rustenburgh 8 1111 VE Diemen

117m²

119m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rustenburgh in Diemen ligt deze unieketussenwoning. Rustenburgh 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustenburgh 8 is gelegen in de leuke buurt Diemen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diemen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rustenburgh 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.000 – 738.000
Woningwaarde
+13.6%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17990
Hypotheeksom € 687000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Diemen

OZB € 453,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 969,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Rustenburgh 8

De WOZ-waarde van Rustenburgh 8 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgh en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgh 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 625.091
  • Woningwaarde jaartrend +6.07%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Diemen 1.02km - Treinstation
Amsterdam Science Park 2.74km - Treinstation
Diemen Zuid 3.07km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Palet 0.38km - School
Oecumenische Basisschool de Duif 0.38km - School
Sint-Petrusschool 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rustenburgh 8 1111 VE Diemen

117m²

119m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rustenburgh 8 in Diemen ligt tussen de 635.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgh. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rustenburgh 8? Bekijk het complete waarderapport.