Polderland 36 1112 RN Diemen

Dop Makelaars biedt aan: Polderland 36 te Diemen.

Deze sfeervolle hoekwoning aan het Polderland in Diemen beschikt over een ruime woonkamer, een lichte uitbouw met glazen dak en een fijne achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van ca. 93 m² en een perceel van ca. 104 m² biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een keuken met ingebouwde apparatuur, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en opvallend veel ingebouwde kastruimte.

De woning heeft een authentieke uitstraling met karakteristieke details, waaronder de sfeervolle schouw en sierlijsten. Ook aan het onderhoud is aandacht besteed. Zo is het dak circa twee jaar geleden vernieuwd en zijn de deuren destijds geschilderd. De kozijnen en ramen zijn in de zomer van 2026 opnieuw geschilderd.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond;
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de houten parketvloer, de sierlijsten langs het plafond en de karakteristieke schouw. De grote glazen lichtstraat en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen.

Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte, diverse praktische kastruimtes en een karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, die beide op verschillende manieren kunnen worden ingericht. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die tevens uitstekend geschikt is als werkruimte of logeerkamer.

Een bijzonder praktisch kenmerk van de woning is de hoeveelheid ingebouwde kastruimte. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om kleding en andere spullen netjes op te bergen zonder dat dit ten koste gaat van de beschikbare ruimte.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime glazen douchecabine met regendouche, een wastafel met spiegelkast, een toilet en een designradiator.

Tuin;
De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel in de buitenlucht.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Voor het parkeren is een bewonersontheffing beschikbaar tegen een tarief van ca. €26 per jaar.

Bijzonderheden;

authentieke hoekwoning;
woonoppervlakte ca. 93m²;
perceeloppervlakte ca. 104m²;
lichte uitbouw met glazen lichtstraat;
houten parketvloer en sfeervolle schouw;
keuken met inbouwapparatuur;
twee slaapkamers;
airconditioning in de hoofdslaapkamer;
badkamer met douche en toilet;
eerste verdieping compleet uitgebouwd;
veel ingebouwde kastruimte;
karakteristieke wenteltrap;
CV ketel vernieuwd (2026);
kruip ruimte is geïsoleerd;
isolerende beglazing beneden verdieping (2026);
dak ca. twee jaar geleden vernieuwd;
recent schilderwerk;
alarminstallatie en kluis aanwezig;
achtertuin op het westen;
vrijstaande stenen berging en achterom;
nabij station Diemen Zuid en Ring A10;
bewonersontheffing parkeren ca. € 26 per jaar.

De woning is gelegen in de wijk Diemen Zuid, in de buurt Polderland. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn in de omgeving te vinden. Ook de nabijheid van Amsterdam maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen bereik wil hebben.

Een groot voordeel is de ligging nabij station Diemen Zuid, waar zowel de trein als de metro stopt. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen S112 en de Ring A10 zijn Amsterdam en de omliggende steden eenvoudig te bereiken.

Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

Bieden vanaf: € 585.000,- k.k.

Toon meer Toon minder