Huispedia
108 m2 wonen
155 m2 perceel
4 kamers
B

Boschplaat 41

108 m²
155 m²
4 kamers
B
1112 KR Diemen
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Fantastisch afgewerkte woning met slaapkamer op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Parkeren doe je voor de deur op je eigen parkeerplaats!
Niets is bij deze woning aan het toeval overgelaten, je kunt er zo in!
Locatie
Aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Duivendrecht, bevindt zich deze zeer goed onderhouden eengezinswoning. De woning is zeer gunstig gelegen in een heerlijk rustige en groene buurt. De wijk kenmerkt zich echt als woonwijk, er is veel plaats voor de kinderen en ook voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid. Zelfs parkeren op eigen erf. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen!
Je vindt voldoende faciliteiten in de buurt; sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en het NS-station zijn vlakbij en op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen als A1, A2, A10 in de buurt is ook de rest van Nederland ook uitstekend te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met parkeerplaats en berging kom je bij de entree van de woning. Hier is naast de trapopgang ook het toilet en de meterkast. Ook is er aan de voorzijde van de woning een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer.
In de royale woonkamer is veel lichtinval door de nieuwe in 2021 geplaatste grote glazen pui. De gehele begaande verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De moderne open woon- keuken is uit 2021 en is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijk kookeiland die betrokken is bij het eetgedeelte, ideaal om met je gasten/gezin in contact te blijven tijdens het koken.
Ook is er aan de voorzijde van de woning een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar kan ook als volwaardige slaapkamer gebruikt worden.
luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet, tevens is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming die je op tijd kan instellen.
De compleet nieuwe slaapkamer is voorzien van airco, grote nieuwe raampartijen voor enorm veel lichtinval en grenst daarnaast aan het ruime terras met vrij uitzicht gelegen ook op het zuidwesten (ideaal voor zonaanbidders.
De fijne in 2023 aangelegde tropische achtertuin is gelegen op zuidwesten waar je de hele dag van de zon kan genieten en ook bijna volledige privacy ervaart omdat er geen woningen aan de zuid kant grenzen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang te de luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en met toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten. Deze kamer is ook voorzien van airco.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 108 m2
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Energielabel B, geldig tot 26 oktober 2036
* Eigen grond
* Parkeerplaats op eigen terrein
* De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
* Extra meterkast aangelegd op de bovenverdieping
* Compleet gerenoveerd, je hoeft alleen nog meubels te verhuizen.
* Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
5 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
37 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 675.000
  2. 06-07-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 31-05-2021 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koolzaaderf 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Boekweitdonk 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Karwijzaade. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 494,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.713,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 618.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschplaat 41

De WOZ-waarde van Boschplaat 41 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschplaat en 4.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Boschplaat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Diemen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.19 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Diemen Zuid 0.88 km · Treinstation
  • Duivendrecht 1.46 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 1.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschplaat 41 in Diemen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 575.338. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boschplaat 41? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.400 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 83% van de 358 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boschplaat 41 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 108 m² groot. Het perceel is 155 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 510 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 950 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 190 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Diemen Zuid op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Duivendrecht op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA op 1,9 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Biesbosch te wonen?

Er wonen ongeveer 975 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.