1111 EW Diemen · Bijgewerkt op 17 oktober 2026
91 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel E
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 490.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Emmastraat in Diemen ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Emmastraat 106 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Diemen, dat kan zeker in deze buurt. Emmastraat 106 is gelegen in de fraaie buurt Diemen Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Diemen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Emmastraat 106 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Diemen
De WOZ-waarde van Emmastraat 106 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 106.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 106 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 500.000
Prins Bernh. 45
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Julianaplan. 246
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 417.000
Julianaplan. 252
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Prins Bernh. 35
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Julianaplan. 264
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Prins Bernh. 43
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Prins Bernh. 69
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Prins Bernh. 41
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 445.000
Prins Bernh. 89
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 380.000
Emmastraat 33
68 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diemen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Emmastraat 106 op € 490.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 106 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)