In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Achterstraat 6 Dieden is

€ 1.163.000 - 1.351.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Achterstraat 6 5353 KG Dieden

400m²

2.560m²

7

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Achterstraat in Dieden ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Achterstraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 400 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.560 m2. De woning is gebouwd in 1764 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Achterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% groter dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Dieden, dat kan zeker in deze buurt. Achterstraat 6 is gelegen in de fraaie buurt Deursen en Dennenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dieden, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 400 m2
  • Perceeloppervlakte 2560 m2
  • Inhoud 1350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.560 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.163.000 – 1.351.000
Woningwaarde
+8.39%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29390
Hypotheeksom € 1257000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 869,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Achterstraat 6

De WOZ-waarde van Achterstraat 6 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 469.910
  • Woningwaarde jaartrend +4.73%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 4.15km - Treinstation
Oss 10.63km - Treinstation
Opheusden 12.27km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Jan Baptist 2.32km - School
Bs De Vier Heemskinderen 2.69km - School
Gravin van Rechterenschool 2.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Achterstraat 6 5353 KG Dieden

400m²

2.560m²

7

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Achterstraat 6 in Dieden ligt tussen de 1.163.000 en 1.351.000 euro. Deze waarde is 134.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achterstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Achterstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.