logo Huispedia

Hoogstraat 14

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 14 5352 LC Deursen-Dennenburg

€ 750.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 757.000 - 834.000
Wonen 220 m2
Perceel 2.316 m2
Kamers 12
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een mooie vrijstaande woning met een
zeer groot multifunctioneel bedrijfspand met grote woning?

Kom dan naar de Hoogstraat 14 in Deursen-Dennenburg!

Het totale object levert u een legio aan mogelijkheden met een mooie en ruime vrijstaande woning waarin o.a. dubbelbewoning/mantelzorgwoning, gelijkvloers wonen, kantoor aan huis etc. mogelijk is en waar u kunt genieten van de goed verzorgde tuin/buitenruimte. De woning is landelijk gelegen aan een rustige weg en met heel veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook het bedrijfspand met showroom, werkplaats, kantoor, opslagruimte, wasplaats, weide, parkeerruimte en grote inrit biedt u alle mogelijkheden.

De basisschool is gelegen op 4 minuten loopafstand. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op ongeveer 12 km afstand waarbij u de keuze heeft uit Oss, Grave of Wijchen.
Deursen-Dennenburg ligt naast het, aan de Maas gelegen, eeuwenoude vestingstadje Ravenstein met zijn karakteristieke panden. Dit stadje heeft een gezellig centrum met winkels, cafés, restaurants, een jachthaven, NS station en heeft een goede aansluiting op de A50.

Landelijk, rustig gelegen en toch alles binnen handbereik!

Ik neem u graag mee voor een kijkje.

Laten we eerst naar de woning gaan, met:
De begane grond bestaande uit de entree, de lange gang met vloerverwarming en garderobe, aan de rechterzijde de slaapkamer, de toegangsdeur naar de kelder, naastgelegen een nis, gevolgd door een tussenhalletje met de trapopgang en de toegang tot de badkamer met inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel en designradiator, aan het einde van de gang het toilet met fontein.
De woonkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de linkerzijde van de gang, voorzien van paneeldeuren, sierhaard en meterkast. Aansluitend de leefkeuken met vloerverwarming, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping die geheel voorzien is van laminaat, de ruime overloop met vaste kasten en dakkapel, de cv-opstelling Remeha Avanta 28c bouwjaar 2011 en wasmachineopstelling, twee slaapkamers aan de voorzijde en naastgelegen slaapkamer drie met dakkapel.

De zolder is niet toegankelijk.

De woning aan de achterzijde, entree via de rechterzijde, de zeer ruime hal met trapopgang en het toilet, de tussenhal/bijkeuken met wasopstelling met toegang tot de grote eenvoudige keuken met aansluitend de hal met achterdeur. Vanuit de keuken ook toegang tot de woonkamer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer.

De eerste verdieping met de ruime overloop met dakkapel, aan de rechterzijde de toegang tot een slaapkamer met klein dakkapel, nu in gebruik als woonkamer, met aansluitend de slaapkamer, toegang tot slaapkamer twee met dakkapel, naastgelegen de gang met toegang tot slaapkamer 3 met kleine dakkapel en slaapkamer 4 met kastruimte onder het dak.

De zeer ruime zolder, toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

De buitenruimte bestaande uit:
De voortuin met borders met vaste planten en struiken en door een haag omringd.
De mooie zijtuin met gazon, terras met windscherm, zeer mooie border met vaste planten en struiken en een voortzetting van de goed verzorgde haag maakt het plaatje compleet.
De woning met tuin is rondom geheel verhard met toegang tot de showroom en de werkplaats.

Vervolgen we onze weg naar het multifunctionele bedrijfspand:

De ruime inrit naar de zeer grote en lichte showroom met grindvloer, schuifpui, loopdeur, dubbele deur, sectiedeur en keukentje.
Tussenliggend de gang met toilet en de receptie bereikbaar vanuit de showroom en de werkplaats. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten, golfplaten dak asbestvrij, zonnepanelen, omvormer, heater en grond waterpomp.

1ste verdieping overloop met vaste kast, kantoor, voorzien van krachtstroom en elektrische verwarming.

Tussenhal, showroom/werkplaats, wastafel met boiler en toilet.

Aansluitend de werkplaats/ het kantoor met gas heater en magazijn met cv-installatie Remeha Avanta 35c, 2009, twee sectiedeuren, opslagruimte met 4 lichtkoepels, dubbele deuren naar achterzijde, voorzijde ruimte met sectiedeur, bij de wasplaats is de put nog aanwezig, achter de werkplaats tegelvloer en weide, kippenren en een opslagruimte.
Het gebouw is voorzien van lichtplaten, isolatie binnenzijde en krachtstroom.

Overige informatie:
- Energielabel: E
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Vloerverwarming woonhuis voorzijde: Hal, woonkamer, keuken en badkamer
- Isolatie: Gedeeltelijk vloerisolatie
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Enkelglas
- Cv-installatie: Remeha Avanta 28c en bedrijf Remeha Avanta 35c
- Voorzieningen: Glasvezel, tuinkraan, waterpomp in het bedrijfsgedeelte
- Keuken: 1996
- Badkamer: ± 1996
- Vloeren: Begane grond hout en beton, verdiepingsvloeren hout
- Kruipruimte: Aanwezig maar niet toegankelijk
- Schilderwerk buiten: 2019
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, ± 30 auto’s
- Voor het verhuurde gedeelte wordt een niet-zelfbewonen clausule opgenomen.
- Momenteel is er sprake van kamerverhuur in het achterste gedeelte van de woning, maar het gehele object wordt leeg
opgeleverd.

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 2316 m2
  • Inhoud 959 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (10 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 14 in Deursen-Dennenburg

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 757.000 - 834.000
+8.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 3.409/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 14 in Deursen-Dennenburg ligt tussen de 757.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Provincialeweg 30-A
Provinciale. 30-A Maren-Kessel
60%
187 m² -33 m²
2220 m² -96 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
222 m² +2 m²
978 m² -1338 m²
vrijstaande woning
€ 799.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
52%
283 m² +63 m²
2228 m² -88 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Provincialeweg 12
Provinciale. 12 Maren-Kessel
44%
134 m² -86 m²
946 m² -1370 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-10-2024
Te koop
€ 750.000
HW Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoogstraat 14.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Hoogstraat 14

De WOZ-waarde van Hoogstraat 14 is 440.000 euro. Dit getal is 15.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 14.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 14 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,72 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,21 km
Snelweg afrit 3,44 km
Supermarkt 3,04 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 3,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 656.419

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus