9832 TD Den Horn · Bijgewerkt op 1 november 2026
115 m² wonen · 800 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel F
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 434.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoendiep in Den Horn ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoendiep 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een definitief energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Den Horn, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoendiep 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Horn, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hoendiep 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoendiep 18 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoendiep en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoendiep 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoendiep 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 500.000
Hoendiep 26
140 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 449.500
Munnikevaart 8
122 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 535.000
Munnikevaart 35
142 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Munnikevaart 20
117 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 500.000
Hoofdstraat 241
128 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 250.000
Kerkweg 6
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 319.500
Hoofdstraat 256
127 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 52
100 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 300.000
Hoofdstraat 264
103 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Kerkweg 4
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Horn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoendiep 18 op € 434.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoendiep 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)