7683 VN Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Magelerweg in Den Ham ligt deze bijzondere en ruime woning. Magelerweg 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Magelerweg.
Landelijk wonen in Den Ham, dat kan zeker in deze buurt. Magelerweg 30 is gelegen in de fraaie buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Magelerweg 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Magelerweg 30 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magelerweg en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Magelerweg 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magelerweg 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 315.000 k.k.
Magelerweg 14
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Prins Bernh. 3
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 205.000 k.k.
Prins Claus. 94
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Weelinckbro. 19
161 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.000
De Gaffel 25
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Broekmaten 18
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Kosterskamp 19
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 259.000
Prins Claus. 124
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Prins Claus. 80
121 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
De Mute 52
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Magelerweg 30 in Den Ham ligt tussen € 383.000 en € 445.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Magelerweg 30 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
