Roggestraat 35 7683 AE Den Ham

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms.

Nette ruime tussenwoning met erker, bijkeuken, berging, garage en achterom gelegen in een groene woonomgeving op een perceel van 280 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is in de loop der jaren uitgebouwd aan de voor- en achterzijde. Achter de woning is er een overdekt terras aangebouwd, een heerlijk stukje verlenging van je woonkamer, op zomerse avonden kan je hier nog heerlijk lang buiten zitten!

Deze woning is uitermate geschikt voor starters of voor jonge gezinnen!
Door de centrale ligging in het "brinkdorp" Den Ham zijn alle sociale voorzieningen binnen handbereik.

Op loopafstand vind je het centrum, een supermarkt, sporthal, basisschool en het buitengebied van Den Ham. Maar ook plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed te bereiken en in de directe omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Denk hierbij aan het eeuwenoude Eerder Achterbroek.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met een erker, een sfeervolle gaskachel in marmer natuursteen en een massief eikenvloer. Via de eetkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin met het overdekte terras bereikbaar en loop je naar de open keuken. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweede keukenblok met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven, een aparte opbergkast en ruimte voor de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de rechter achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met opbergruimte achter de knieschotten en doorgang naar de 4e slaapkamer.
Royale ruimte met dakkapel en bedstee.

Buiten: Achtertuin op het zonnige zuiden met overdekt terras, apart tuinhuis en royale garage met berging en vliering.
Via een achterom is de tuin bereikbaar en loop je makkelijk naar de auto die achter het huis geparkeerd kan worden.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en de berging is voorzien van een gaskachel.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met maar liefst 149 m2 aan woonoppervlakte;
- Gelegen op een perceel van 280 m2;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Eigen garage met royale berging aanwezig!;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- Centrale ligging: dichtbij het dorpscentrum.

Toon meer Toon minder