7683 VJ Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Esweg in Den Ham ligt deze unieke woning. Esweg 65 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 840 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.2% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Esweg 65 is gelegen in de leuke buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Esweg 65 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esweg 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 339.000
Esweg 18
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 384.000
Molenstraat 12
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 369.000
Molenstraat 15
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
Magelerweg 1
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 439.000
Kosterskamp 41
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 429.000
Voorstraat 7-A
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Magelerweg 15
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 399.000
Voorstraat 5
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Roggestraat 69
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 295.000
Vroomshoops. 1
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Esweg 65 nu tussen € 452.000 en € 523.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esweg 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
