7683 VG Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Molenstraat in Den Ham ligt deze unieke woning. Molenstraat 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 541 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.2% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Molenstraat 32 is gelegen in de leuke buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Molenstraat 32 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 299.500
Ommerweg 55
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
De Mute 22
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 295.000
De Mute 26
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 35
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 359.000
Hammerflier 8-A1
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Linthorstla. 33
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 209.000
Linderflier 39-A
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Churchillst. 57
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tonnendijk 118
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 319.000
Prinsenkamp 32
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Molenstraat 32 nu tussen € 258.000 en € 300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
