Huispedia
123 m2 wonen
473 m2 perceel
3 kamers
E

De Kamp 35

123 m²
473 m²
3 kamers
E
7681 CV Vroomshoop
Vraagprijs
€ 439.000
In prijs verlaagd
€ 3.569/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 445K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 174 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

9 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan een doodlopend deel van de rustige straat De Kamp te Vroomshoop mogen wij deze ruime vrijstaande woning op nummer 35 aanbieden! De woning beschikt op de begane grond over een heerlijk lichte woonkamer met fraai uitzicht op de achtertuin, een open keuken en een praktische bijkeuken. De verdieping bestaat uit een badkamer en een tweetal slaapkamers, waarvan er één relatief eenvoudig kan worden opgedeeld om een extra kamer te realiseren. De andere kamer is voorzien van airconditioning, zodat je deze ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Ook buiten is er alle ruimte: de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en in de aangebouwde garage kun je er ook één parkeren. Het bijgebouw naast de woning biedt volop mogelijkheden. Of je nu zzp’er bent en een werkruimte aan huis zoekt of als je een atelier aan huis wil beginnen, er is een hoop mogelijk. De achtertuin biedt een fijne plek om te zitten met veel privacy én zicht op de vijver.
Indeling
Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de woning. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte en de trapgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit hier is de bijkeuken en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De ruime L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, waar een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Terug in de hal kom je in de bijkeuken waar je de witgoedaansluitingen aantreft.
Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer, een berging en een CV-ruimte. Eén van de kamers is relatief eenvoudig op te delen om zo een extra kamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een dakkapel en is compleet ingericht met een ligbad, toilet, douche en wastafel.
Buiten: voor de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, met aan het einde een praktische garage. Aan de linkerkant is een bijgebouw gesitueerd, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het bijgebouw bestaat uit twee ruimtes en een overkapping. De achterste ruimte beschikt over een vlizotrap zodat de bergzolder te bereiken is. Dankzij de centrale verwarming en warm en koud water, is dit een mooie werkplek/salon aan huis of jouw nieuwe atelier! De achtertuin bestaat voor een deel uit gazon en een deel is voorzien van bestrating. Vanuit de achtertuin heb je zicht op het parkje met de vijver.
Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 473 m2;
– Woonoppervlakte 123 m2;
– Ruime vrijstaande woning aan rustige straat;
– Veel privacy dankzij afwezigheid van directe achterburen;
– Multifunctioneel bijgebouw;
– Riante achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
473 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Tuin rondom
Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 439.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 03-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 386.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.374/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kamp 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • De Kamp 29 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • De Kamp 37 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 431,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kamp 35

De WOZ-waarde van De Kamp 35 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kamp en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Kamp 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vroomshoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Vroomshoop 0.68 km · Treinstation
  • Daarlerveen 2.63 km · Treinstation
  • Mariënberg 5.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kamp 35 in Vroomshoop ligt tussen de 386.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kamp. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kamp 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is De Kamp 35 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 386.000 en € 445.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 439.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.569 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.531 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 357 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat De Kamp 35 al te koop?

9 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 123 m² groot. Het perceel is 473 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vroomshoop op 680 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Daarlerveen op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Mariënberg op 5,1 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Vroomshoop-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 2.710 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.