In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Achteres 3-A Den Ham is

€ 415.000 - 482.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Achteres 3-A 7683 SW Den Ham

183m²

270m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Achteres in Den Ham ligt deze bijzondere en ruime woning. Achteres 3-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Achteres.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Den Ham, dat kan zeker in deze buurt. Achteres 3-A is gelegen in de fraaie buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 270 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achteres 3-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.000 – 482.000
Woningwaarde
+9.54%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13210
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 766,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1183,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Achteres 3-A

De WOZ-waarde van Achteres 3-A is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achteres en 12% hoger dan de realistische woningwaarde van Achteres 3-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.717
  • Woningwaarde jaartrend +4.8%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 5.9km - Treinstation
Daarlerveen 7.09km - Treinstation
Mariënberg 8.12km - Treinstation
Scholen
De Maten 2.23km - School
Gereformeerde Basisschool Domino 2.43km - School
De Smithoek 2.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Achteres 3-A 7683 SW Den Ham

183m²

270m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Achteres 3-A in Den Ham ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achteres. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Achteres 3-A? Bekijk het complete waarderapport.