7683 PX Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lindrot in Den Ham ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Lindrot 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 142.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lindrot. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Lindrot 10 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lindrot 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Lindrot 10 is 1.318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 162.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindrot en 15.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Lindrot 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lindrot 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Lagemaat 16
424 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Kosterskamp 16
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Grotestraat 39
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Koninginnew. 15
330 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 715.000
Stroomkanaal 2
321 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 590.000
Oosteinde 7
315 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Weemestraat 10
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lindrot 5
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.000
Westeinde 320
254 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Daar. 16
224 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Lindrot 10 nu tussen € 1.054.000 en € 1.141.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lindrot 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
