7683 PG Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hallerhoek in Den Ham ligt deze unieke en riante woonboerderij. Hallerhoek 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.015 m2. De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Den Ham, dan ben je hier aan het juiste adres. Hallerhoek 1 is gelegen in de leuke buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Ham, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hallerhoek 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Hallerhoek 1 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hallerhoek en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hallerhoek 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hallerhoek 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Weemestraat 10
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Grotestraat 39
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 549.000
Sluiskade NZ 2
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 579.000
De Merel 1
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Kosterskamp 16
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Dorpsstraat 21
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Grotestraat 31
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Regge 35
221 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.000
Westeinde 320
254 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Roggestraat 69
132 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Hallerhoek 1 nu tussen € 818.000 en € 951.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hallerhoek 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
