In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roggestraat 74 Den Ham is

€ 843.000 - 979.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Roggestraat 74 7683 AJ Den Ham

472m²

2.012m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roggestraat in Den Ham ligt deze karakteristieke en grote woning. Roggestraat 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 472 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.012 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 247.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Roggestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 239.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Den Ham, dan is dit de buurt die je zoekt. Roggestraat 74 is gelegen in de fijne buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 472 m2
  • Perceeloppervlakte 2012 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roggestraat 74 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.012 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 843.000 – 979.000
Woningwaarde
+10.96%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22470
Hypotheeksom € 911000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 906,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Roggestraat 74

De WOZ-waarde van Roggestraat 74 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 146.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roggestraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roggestraat 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.717
  • Woningwaarde jaartrend +4.8%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 8.8km - Treinstation
Ommen 9.59km - Treinstation
Daarlerveen 9.88km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool Domino 0.6km - School
De Smithoek 0.6km - School
De Maten 0.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Roggestraat 74 7683 AJ Den Ham

472m²

2.012m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roggestraat 74 in Den Ham ligt tussen de 843.000 en 979.000 euro. Deze waarde is 141.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roggestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Roggestraat 74? Bekijk het complete waarderapport.