Wilhelminastraat 139 2595 EP Den Haag

Sfeervol benedenhuis met riante tuin in het geliefde Bezuidenhout !

In de charmante Wilhelminastraat ligt dit karaktervolle en goed onderhouden benedenhuis met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer, open keuken en een heerlijke tuin met overkapping en berging. De woning combineert klassieke details met modern wooncomfort en ligt op een uitstekende locatie — rustig, maar toch op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Haagse Bos. Een ideale woning voor wie gelijkvloers en sfeervol wil wonen met volop buitenruimte!

De woning ligt aan de Wilhelminastraat in het geliefde Bezuidenhout in ’s-Gravenhage. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: de gezellige Theresiastraat met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, (basis)scholen en maatschappelijke voorzieningen liggen op loopafstand, en ook het prachtige Haagse Bos is om de hoek voor een ontspannen wandeling of sportieve ronde.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Den Haag Centraal en Station Laan van NOI bevindt zich op enkele minuten fietsen. Tram- en buslijnen in de directe omgeving brengen je snel naar andere delen van de stad en regio, waaronder lijnen richting Scheveningen, Rijswijk en Zoetermeer. Met de auto zit je in no-time op de A12, A4 en A44, richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Kortom: een ruim en keurig onderhouden benedenhuis op een toplocatie, met alle voorzieningen én uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik!

Indeling:
Middels een gesloten portiek kom je in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken, een vaste kast en een toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, grote ramen en een warme houten vloer. De open moderne keuken is centraal gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal om binnen en buiten te verbinden. De woning beschikt over twee goede slaapkamers; één aan de tuinzijde en één aan de voorzijde, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De royale achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon, en beschikt over een overkapping en berging. Aan de voorzijde is een balkon toegankelijk vanuit de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime woonkamer;
- Lichte woonkeuken met inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers;
- Rondom kunststof kozijnen met HR beglazing;
- Vrij uitzicht;
- Tuin op het zuidwesten;
- Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelstraat Theresiastraat;
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- V.v.E. bijdrage 129,- euro per maand;
- Reservefonds bedraagt 114.608,- euro
- Oplevering in overleg.

VERKOOPVOORWAARDEN

- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**********************************************************************************************

Charming ground-floor apartment with a spacious garden in the popular Bezuidenhout district!

Located in the charming Wilhelminastraat, this characterful and well-maintained ground-floor apartment offers two bedrooms, a spacious living room, dining room, open kitchen, and a delightful garden with covered terrace and storage shed. The home beautifully combines classic details with modern comfort, and is ideally situated — in a quiet street, yet within walking distance of shops, public transport, and the Haagse Bos. Perfect for those seeking a stylish, single-level home with plenty of outdoor space.

The property is situated in the Bezuidenhout area of The Hague, a highly sought-after residential neighborhood with an abundance of amenities nearby. The lively Theresiastraat offers a great selection of shops, supermarkets, and restaurants. Several (primary) schools and facilities are within walking distance, and the beautiful Haagse Bos park is just around the corner — ideal for a relaxing walk or a morning run.

Accessibility is excellent: both Den Haag Centraal Station and Station Laan van NOI are just a few minutes away by bike. Tram and bus connections nearby provide quick access to other parts of The Hague and the surrounding region, including Scheveningen, Rijswijk, and Zoetermeer. Major highways A12, A4, and A44 can be reached within minutes, offering direct routes to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht.

In short: a spacious and well-maintained ground-floor apartment in a prime location, with all amenities and excellent transport links close at hand!

Layout
Through a closed entrance, you enter the spacious hallway which provides access to all rooms, a built-in closet, and a separate toilet with washbasin. At the front, you’ll find the bright living room with large windows and beautiful wooden flooring. The modern open kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances. Adjacent is the dining area, which opens directly onto the sunny backyard — perfect for blending indoor and outdoor living. The apartment features two well-sized bedrooms: one at the rear overlooking the garden, and one at the front, ideal as a bedroom, home office, or guest room. The modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and design radiator. The spacious southwest-facing garden offers excellent privacy and sunshine, and includes a covered terrace and storage shed. At the front, a balcony can be accessed from one of the bedrooms.

Particulars
- Spacious living room
- Bright open kitchen with built-in appliances
- Two well-sized bedrooms
- Double-glazed synthetic window frames throughout
- Unobstructed view
- Sunny southwest-facing garden
- Quiet location close to public transport, main roads, and Theresiastraat shopping street
- Energy label C
- Freehold property (no leasehold)
- Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €129
- Reserve fund: €114,608
- Completion in consultation

Sales Conditions
- Choice of notary at buyer’s discretion
- Sale according to NVM purchase agreement model 2023
- The purchase agreement will include standard clauses applicable to properties of this age
- Non-occupancy clause applies
- Asbestos, materials, and age clauses apply
- Terms and privacy statement of our office apply

Is this apartment exactly what you’re looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing — we’ll be delighted to show you around this beautiful property!

Measurement Instruction
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a uniform method for measuring the usable area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the measurement process.

This information has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are encouraged to carry out their own due diligence. The selling agent represents the seller’s interests. We advise buyers to engage a professional agent for guidance throughout the purchase process.

Toon meer Toon minder