Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A++

Van Reesstraat 92

90 m²
3 kamers
A++
2593 PS Den Haag
Vraagprijs
€ 600.000
€ 6.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 555K – 613K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.593 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

36 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VOLLEDIG GERENOVEERDE VIERKAMERWONING VAN CIRCA 90 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN KAMER EN SUITE, VOOR- EN ACHTERTUIN, ENERGIELABEL A++ EN EEN HYBRIDE WARMTEPOMP!
Aan de Van Reesstraat 92 in het Bezuidenhout ligt deze volledig gerenoveerde parterrewoning. De woning heeft een sfeervolle kamer en suite, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een voor- en achtertuin. Met energielabel A++ en een hybride warmtepomp is ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen.
INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Het tochtportaal leidt naar de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is ingericht als kamer en suite. De karakteristieke glas-in-lood schuifseparatie verdeelt de ruimte in een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Ook vanuit de vernieuwde keuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voortuin én een ruime achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer.
OMGEVING
De Van Reesstraat ligt in het Bezuidenhout, op fietsafstand van het centrum van Den Haag. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd;
- Circa 89,9 m² woonoppervlakte volgens het meetrapport;
- Vier kamers, waaronder een kamer en suite en twee slaapkamers;
- Energielabel A++;
- Hybride warmtepomp;
- Voor- en achtertuin;
- Gelegen op de begane grond;
- De VvE bevindt zich in de opstartfase;
- VvE-bijdrage: € 180,70 per maand volgens de begroting voor september tot en met december 2026;
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Projectnotaris: Caminada notarissen Rijswijk;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
67 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 600.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 555.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Reesstr. 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Van Reesstr. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Van Reesstr. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Reesstraat 92

De WOZ-waarde van Van Reesstraat 92 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Reesstraat 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Een beeld van Bezuidenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bezuidenhout-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 0.71 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 2.1 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Reesstraat 92 in Den Haag ligt tussen de 555.000 en 613.000 euro. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Reesstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Reesstraat 92 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 555.000 en € 613.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 600.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.667 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.992 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.421 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Reesstraat 92 al te koop?

5 weken, sinds 29 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 90 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 710 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Voorburg 't Loo op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,4 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bezuidenhout-Oost te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 9.290 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.