De Sillestraat 162 2593 VB Den Haag

WELKOM IN DEN HAAG

In het gezellige Bezuidenhout ligt deze prachtige, gestoffeerde dubbele bovenwoning van ca. 170 m2. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw. De woning beschikt over een zeer ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken. Er zijn 4 riante slaapkamers, een moderne badkamer, twee aparte toiletten en een wasruimte. Daarnaast is er zowel een balkon als een dakterras met heerlijk uitzicht.

In deze prachtige stadswoning is wonen puur genieten met alle voorzieningen in de nabijheid.

WIJK – Bezuidenhout

Gelegen in de zeer geliefde en populaire wijk Bezuidenhout. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de grote stad.

Het centrum van Den Haag is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, 6, bus 23, 43, 44, Centraal Station en Station Laan van NOI) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44).

INDELING

Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Entree naar de woning. Hal met bergruimte onder de trap. Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping

Ruime overloop met garderobe, ruime berging en een separaat toilet.

In de zeer royale, lichte woonkamer zijn prachtige kleuren gebruikt wat de kamer een rustgevende uitstraling geeft. Tevens is er een schouw en een vaste kast. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een ruime hoeveelheid bergruimte. Hier kan elke thuiskok naar hartenlust koken.

Er is een aparte wasruimte met grote vriezer en extra kastruimte, hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte kan het balkon, gelegen op het noorden, betreden worden.

Tevens is er op deze verdieping een slaapkamer die eveneens kan dienen als thuiskantoor.

Derde verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras van ca. 16 m2.. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde met uitzicht op de skyline van Den Haag. Daarnaast is er een separate inloopkast en separaat toilet.

In de luxe badkamer zijn prachtige tegels gebruikt die zorgen voor een chique uitstraling. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche. Verder is er een dubbele wastafel met meubel en een design radiator.

Vanaf de overloop is er eveneens toegang tot het terras.

ISOLATIE EN VERWARMING

Het Energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbele beglazing en ventilatie met warmteterugwinning. Dit zorgt voor een stille woning met een gezond binnenklimaat. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2022). Het bouwjaar van de woning is 1931, het plaatsen van de opbouw en de renovatie van de woning hebben in 2022 – 2023 plaatsgevonden.

PARKEREN

Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is (9.00 – 14.00). Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,- per jaar.

HIGHLIGHTS

- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website

- Woonoppervlak ca. 170 m2

- Energielabel A

- Volledig voorzien van driedubbele beglazing

- Ventilatie met warmteterugwinning

- Gestoffeerd

- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur

- 4 slaapkamers

- Moderne badkamer met ligbad

- 2 toiletten

- Wasmachine aanwezig

- Balkon en dakterras

- Geweldige locatie

- Niet geschikt voor studenten/woningdelers

- Contract voor bepaalde tijd van 3,5 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder

- Geen huisdieren toegestaan

- Roken niet toegestaan

- Huurprijs € 2.750,- excl. per maand

- Voorschot gas/elektriciteit € 125,- p.m.

- Waarborg € 4.000,-

- Beschikbaar per 1 maart 2024