De Sillestraat 171 2593 TX Den Haag

Hier voel je, je meteen thuis in dit 3/4-kamer appartement op de begane grond van ca. 92m2 met een heerlijke, groene tuin op het zuiden en gelegen aan een van de leukste straten van het Bezuidenhout. Uniek is de fantastische tuin welke profesioneel is aangelegd met tevens een riante berging. Deze woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een aparte wasruimte.

Gelegen in het geliefde en populaire Bezuidenhout, een wijk in het hart van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. De altijd levendige Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het midden van de wijk ligt het historische Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Dit is de ideale plek voor een hardloopsessie, een picknick langs het water, of een ontspannen wandeling tussen de prachtige, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de drukte van de stad. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met tal van leuke winkels, vele restaurants en het bruisende nachtleven kunt vinden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en N44.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Berging met wasmachineaansluiting, modern toilet met fontein. Riante woon-/eetkamer van ruim 12 meter lang en d.m.v. openslaande deuren toegang naar de zonnige en fraai aangelegde tuin (Z) welke zomers ook voldoende beschutting biedt en berging. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en wasemkap en toegang naar de tuin. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang naar de tuin.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 92m2
- eigen grond
- VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- CV-comibiketel Atag 2022
- Tuin aangelegd door Nederhof hoveniers
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-------------

Charming Ground-Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden in Bezuidenhout.

You will feel at home immediately in this beautifully maintained 3/4-room ground-floor apartment of approximately 92 m², ideally located on one of the most attractive streets in the sought-after Bezuidenhout district of The Hague. A true highlight of this property is the stunning, professionally landscaped south-facing garden, an exceptional outdoor space offering both sunshine and privacy, complete with a spacious storage shed.

The apartment features a generous and bright living and dining area stretching over 12 meters, with elegant French doors opening directly onto the garden. There are two well-proportioned bedrooms, a neat and modern bathroom, a fully equipped kitchen with built-in appliances, and a separate laundry/storage room, ensuring both comfort and practicality.

Location
Situated in the highly desirable Bezuidenhout neighborhood, this property benefits from a vibrant yet residential setting in the heart of The Hague. The lively Theresiastraat, just around the corner, offers a wide variety of shops, cafés, terraces, and restaurants. Nearby, the historic Haagse Bos, home to Huis ten Bosch Palace, provides a beautiful green escape, perfect for jogging, walking, or relaxing in nature. The city center of The Hague is only a 10-minute bike ride away, offering an extensive selection of cultural venues, shopping streets, restaurants, and nightlife. The property is also conveniently located near public transport and major highways, including the A12 and N44.

Layout
Entrance hall with access to all rooms. Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobe. Separate storage/laundry room with washing machine connection. Modern toilet with washbasin. Expansive living and dining room with French doors leading to the sunny, landscaped garden. Well-maintained kitchen equipped with dishwasher, fridge/freezer combination, 4-burner gas stove, and extractor hood, also providing access to the garden. Stylish bathroom with walk-in shower and vanity unit. Second, well-sized bedroom at the rear, also with direct access to the garden.

Key Features
- Living area approx. 92 m²
- Freehold property (no ground lease)
- Active homeowners’ association (1/3 share)
- Monthly service charges: €100
- Mostly fitted with wooden window frames and double glazing
- Central heating boiler (Atag, 2022)
- Professionally landscaped garden (Nederhof Hoveniers)
- Age clause applies due to year of construction
- Standard sales conditions apply

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process.

Toon meer Toon minder