Badhuisstraat 167, Den Haag
104 m²
4 kamers
1913
€ 498.500
Laag in de markt
Westduinweg 256 2583 AK Den Haag
€ 439.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
547.000
Wonen
101 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op slechts 10 minuten lopen van het strand! Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met drie slaapkamers in hartje Scheveningen? Dan hebben wij hier de perfecte match gevonden!
Deze goed onderhouden dubbele benedenwoning beschikt over een extra woonlaag doordat de woning onderkelderd is. Hierdoor heeft deze benedenwoning maar liefst 25m² extra gebruiksoppervlakte. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor u geen enkele overlast heeft van de weg. De woning ligt op slechts een paar minuten lopen van de haven en op ongeveer 10 minuutjes lopen van de altijd gezellige Keizerstraat. Mocht u hier niet vinden wat u zoekt, dan is het met de auto slechts 15 minuten naar het centrum van Den Haag of u pakt de tram vanaf de Duinweg in een stuk door naar het centrum.
De auto parkeert u voor de deur. De bewonersvergunning parkeren is voor de 1e auto €90,- per jaar. Hiermee parkeert u de auto zorgeloos in de buurt.
Indeling
De entree van de woning bevindt zich op straatniveau. Bij binnenkomst bevindt u zich in de centrale hal welke toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Een van de twee slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning aan de rechterzijde van de hal. Deze slaapkamer is ca. 8.2m² ruim. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer, welke ca. 6.7m² ruim is.
Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Aan het einde van de hal vindt u de keuken. De keuken is zo'n 7m² groot en u vindt hier tevens de wasmachine-aansluiting.
De woning beschikt over een woonkamer over de gehele diepte van het pand. De woonkamer is dus maar liefst ca. 10.4m² diep en 3.22m² breed, wat een totaal oppervlakte geeft van ca. 32.7m². Vanuit de woonkamer zet u de openslaande deuren open voor toegang tot de tuin.
De brede tuin heeft een ligging op het Noordwesten, wat betekent dat u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ca. 8.5m diep en ca. 7m breed. Doordat de tuin slechts aan één andere tuin grenst is het werkelijk een oase van rust!
VERDIEPING -1 (Souterrain):
Vanuit de woonkamer gaat u met de trap naar beneden naar het souterrain. In het souterrain heeft u de beschikking over nog een slaapkamer van maar liefst 25m² ruim. Aan het einde van de kamer is een inbouwkast gerealiseerd. Tevens is er voldoende ruimte om nog een werk/studeer plek te creëren
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1929
+ Gebruiksoppervlakte ca. 101.4m²
+ Nieuwe voordeur geplaatst in september
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde
+ Actieve VvE met een bijdrage per maand van ca. €136,45 per maand
+ Energielabel wordt aangevraagd
+ Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, canon bedraagt €335,- per jaar
+ De haven en het strand van Scheveningen op loopafstand
+ Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.351
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 136 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westduinweg 256 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 494.000 -
547.000
+4.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.351/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westduinweg 256 in Den Haag ligt tussen de 494.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westduinweg 256.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westduinweg 256 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Prijs verlaagd
€ 439.500
Door makelaar
08-12-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westduinweg 256 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westduinweg 256 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westduinweg 256 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,11 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 4,82 km |
| Snelweg afrit | 5,46 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 568.743
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westduinweg 256.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduinweg 256 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduinweg 256 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westduinweg 256 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus