Loosduinseweg 951-A 2571 AX Den Haag
Over deze woning
-
121 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.495) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.853/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime top etage met volop potentie. Het appartement is gelegen aan de Loosduinseweg in het gewilde Valkenboskwartier op fietsafstand van het centrum van Den Haag en zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV verbindingen en voorzieningen. Verder beschikt het appartement over een goede indeling waarbij alle ruimtes zeer ruim zijn opgezet. Het appartement dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daarom volop kansen om geheel naar eigen smaak en wens verbouwd te worden.
Welkom in het Valkenboskwartier.
Het Valkenboskwartier is in de laatste jaren enorm aangetrokken en staat momenteel bekend als een leuke woonomgeving. De wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten in de directe omgeving zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor het gewilde Valkenboskwartier vanwege de goede ligging. Er zijn meerdere openbaar vervoer-verbindingen op loopafstand gelegen en het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Open portiektrap naar eerste etage.
Eerste verdieping:
Entree met meterkast en trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer aan de de voorzijde en badkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Via de overloop bereikt u de ruim opgestelde woonkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1912
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Inhoud: ca. 340 m3
- Actieve VVE met een maandbijdrage van € 200,-
- Dak is in 2025 volledig vervangen
- Gevels zijn in 2025 geïmpregneerd
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- 'As is where is' clausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.495
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon: 2m2
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Loosduinseweg 951-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loosduinseweg 951-A zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Loosduinseweg 951-A is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Loosduinseweg 951-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.87 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.95 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 585.978
- Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Loosduinseweg 951-A in Den Haag ligt tussen de 359.000 en 405.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loosduinseweg 951-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd