Copernicuslaan 62, Den Haag
109 m²
3 kamers
1941
€ 463.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Perenstraat 207 2564 RZ Den Haag
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
418.000
Wonen
98 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen, volledig gemoderniseerd, turn-key 4/5 kamer topappartement van ca. 98 m2 met 2 zonnige balkons. Deze waanzinnig gave en zo te betrekken bovenwoning is in 2021 smaakvol gerenoveerd met behoud van vele jaren dertig stijldetails en smaakvol afgewerkt, en kenmerkt zich o.a. door de royale en sfeervolle woonkamer-en-suite met woonkeuken van bijna 38 m2 gescheiden door de suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-loodramen, 3 slaapkamers en een moderne en trendy badkamer met inloopdouche. De woning heeft verder aan de achterzijde nog 2 zonnige balkons met middag- en avondzon. Natuurlijk is de woning rondom voorzien van dubbel- en HR++ glas. Actieve Vereniging van Eigenaars.
Dit pareltje in de gezellige Perenstraat moet je echt gezien hebben. De Vruchtenbuurt is een gezellige en levendige omgeving met centrale ligging. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat met leuke buurt (vers)winkels en gezellige eetgelegenheden zoals lunchroom Appels en Peren en Op de Hoek, maar ook diverse (basis- en middelbare) scholen. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen. En ook stapt u zo op de bus of de tram (bus 21 of tram 3 Randstadrail). Alles binnen handbereik.
Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Entree appartement. Hal met handige bergruimte en meterkast. Lichte trapopgang met binnentrap naar de 2e verdieping met groot dakvenster. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte overloop/gang met toegang naar alle kamers. Riante en smaakvolle woonkamer-en-suite van maar liefst 38 m2, met aan de voorzijde de gezellige zitkamer (ca. 6.44 x 3.23 m) met een erker en sierschouw. De karakteristieke suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-loodramen scheidt de zitkamer van de grote en trendy woonkeuken aan de achterzijde. Deze lichte en ruime woonkeuken (ca. 6.29 x 3.23 / 2.60 m) heeft een moderne, witte hoogglans keukeninrichting met veel inbouwapparatuur (te weten: koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 90 cm brede inductiekookplaat met afzuiginstallatie en RVS spoelbak met een ééngreeps mengkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van handige brede pannen- en voorraadlades. Vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren toegang naar één van de twee balkons aan de achterzijde gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon. Grote slaapkamer (ca. 3.90 x 3.47 m) aan de voorzijde. Modern en smaakvolle badkamer met trendy inloopdouche met rainshower, thermostaatkraan en glazen douchewand. De badkamer heeft ook nog een breed wastafelmeubel met 2 kranen en brede lades in het meubel. Ruime slaapkamer (ca. 3.83 x 2.60 m) achterzijde. 3e slaapkamer annex werkkamer (Ca. 3.00 x 2.10 m) met toegang naar het tweede achterbalkon. Handige en ook weer keurig afgewerkte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, ook hangt in deze ruimte de CV-combi HR-ketel.
Bijzonderheden:
- Waanzinnig gaaf en smaakvol 4/5 kamer topappartement;
- Turn-key;
- In 2021 volledig gemoderniseerd met behoud van veel stijldetails;
- Gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde Vruchtenbuurt;
- Woonkamer-en-suite met woonkeuken van totaal 38 m2;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Modern en trendy badkamer;
- 3 Slaapkamers;
- 2 Balkons achterzijde;
- Rondom voorzien van dubbel- en HR++ glas;
- Actieve VvE, bijdrage €110,- per maand;
- Eventuele mogelijkheid voor realiseren van een dakopbouw waardoor de woning nog met ca. 60 meter vergroot kan worden en een dakterras;
- Perfect en centraal gelegen met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Oplevering juni 2024
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perenstraat 207 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 361.000 -
418.000
+4.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.337/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perenstraat 207 in Den Haag ligt tussen de 361.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perenstraat 207.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Perenstraat 207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-07-2021
Verkocht
30-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Perenstraat 207 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Perenstraat 207 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perenstraat 207 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,01 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 5,29 km |
| Snelweg afrit | 7,55 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.537
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Perenstraat 207.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perenstraat 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perenstraat 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Perenstraat 207 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus