Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
B

Vlierboomstraat 602

80 m²
4 kamers
B
2564 JP Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.363/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 427K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon op een toplocatie in de Vruchtenbuurt!
Op een aantrekkelijke locatie in een gezellige en levendige straat in de Vruchtenbuurt bevindt zich dit karakteristieke 4-kamer appartement van ca. 80 m², gelegen op de eerste etage. De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten over de volledige breedte en is gelegen op eigen grond.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten, originele schouwen en een prachtige schuifseparatie.
Indeling
Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste etage. Binnenkomst in een ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, een separaat toilet en een praktische berging.
De lichte en brede woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte, voorzien van een fraaie lamelparketvloer, originele schouw en vaste kasten. De karakteristieke schuifseparatie met glas-in-lood leidt naar de royale achterkamer, eveneens met schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.
De moderne badkamer is uitgerust met een massagedouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, en is zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer bereikbaar.
De nette keuken is voorzien van diverse (losse) apparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
Buitenruimte
Het zonnige balkon op het zuidoosten, gelegen over de gehele achterzijde, biedt volop ruimte om te genieten van de zon.
Bijzonderheden
Energielabel B
8 zonnepanelen aanwezig voor privégebruik
Hiervoor is in 2020/21 een extra groep in de meterkast aangelegd. De maandelijkse elektrakosten bedragen circa € 17,-.
- Kadastraal bekend als: 's-Gravenhage AV 3015 A-2
Gelegen in de populaire en gezellige Vlierboomstraat
Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand
Op korte afstand van zee, strand en duinen
Actieve VvE, 1/3e aandeel
Bijdrage € 89,- per maand. Gezonde reserve;
MJOP aanwezig
Verwarming via Vaillant combiketel (2012)
Onderhoudsbeurt laatst uitgevoerd in 2025;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
Woonoppervlakte ca. 80 m²
Bouwjaar 1935
Gelegen op eigen grond
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
NVM modelovereenkomst van toepassing
DOEN NVM makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing
Oplevering in overleg
Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 89 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop
  3. 29-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 387.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Appelstraat 132 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vlierboomst. 596 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vlierboomst. 549 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlierboomstraat 602

De WOZ-waarde van Vlierboomstraat 602 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierboomstraat 602.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 89,- /mnd
Kosten € 89 /mnd

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.7 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.45 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlierboomstraat 602 in Den Haag ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlierboomstraat 602? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.