Perenstraat 110 2564 SH Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt in een rustig, gezinsvriendelijk woongebied met plantsoenen en speelmogelijkheden, ideaal voor jong en oud. Direct om de hoek vind je winkels en voorzieningen aan de Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein, waaronder supermarkten, drogisterijen, lunchrooms en andere horecagelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via bushaltes en RandstadRail-lijnen (2 en 3) op korte loopafstand, met zowel fiets- als autoverbindingen richting strand, centrum en uitvalswegen.
Kortom alles dichtbij zelfs de Zee en het strand!
De indeling is als volgt;
Entree vanuit het typische jaren 30' portiek met bordes op de 1e verdieping.
Vervolgens stapt u de woning binnen. De centrale gang biedt toegang tot alle ruimtes.
Met als eerste de slaapkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning. En vervolgens de voorkamer die met de fraaie en-suite separatie in verbinding staat met de achterkamer. In de en-suite zijn de fijne bergkasten aanwezig. Ook zijn er nog 2 mooie schouwen. Vanuit de achterkamer is er een grote schuifpui voor toegang tot het balkon. De schuifpui maakt met veel daglicht de kamer erg ruimtelijk.
Het balkon is gelegen op het zuid-oosten. Dus zomers is er veel zon, van s ochtends tot in de loop van de middag.
Er is een ruime badkamer, uitgevoerd in neutrale kleuren wit met zwarte accenten en voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel met meubel en LED-spiegel. Het raam in de badkamer geeft veel daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.
De keuken is nieuw geplaatst in 2022. Uitgevoerd in licht blauwgrijze met licht werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook is hier de plek om een wasmachine en droger onder het aanrecht te plaatsen.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1932
• Kamers 3 (1 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde zijn de ramen en kozijnen in 2022 nieuw geplaatst, HR++)
• Cv-Combiketel, Intergas HR Eco, bouwjaar 2022
• Groepenkast aangepast naar 3-fase stroom (3x 25A)
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-, reserve ca 4.500,-
• VVE heeft onderhoud achtergevel in voorbereiding, extra bijdrage ca € 1.000,-
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2026
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 435.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 228 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Perenstraat 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Perenstraat 110 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Perenstraat 110 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Perenstraat 110.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.5 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.95 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.23 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.293
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Perenstraat 110 in Den Haag ligt tussen de 375.000 en 435.000 euro. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perenstraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.