Perenstraat 110
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom alles dichtbij zelfs de Zee en het strand!
De indeling is als volgt;
Entree vanuit het typische jaren 30' portiek met bordes op de 1e verdieping.
Vervolgens stapt u de woning binnen. De centrale gang biedt toegang tot alle ruimtes.
Met als eerste de slaapkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning. En vervolgens de voorkamer die met de fraaie en-suite separatie in verbinding staat met de achterkamer. In de en-suite zijn de fijne bergkasten aanwezig. Ook zijn er nog 2 mooie schouwen. Vanuit de achterkamer is er een grote schuifpui voor toegang tot het balkon. De schuifpui maakt met veel daglicht de kamer erg ruimtelijk.
Het balkon is gelegen op het zuid-oosten. Dus zomers is er veel zon, van s ochtends tot in de loop van de middag.
Er is een ruime badkamer, uitgevoerd in neutrale kleuren wit met zwarte accenten en voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel met meubel en LED-spiegel. Het raam in de badkamer geeft veel daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.
De keuken is nieuw geplaatst in 2022. Uitgevoerd in licht blauwgrijze met licht werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook is hier de plek om een wasmachine en droger onder het aanrecht te plaatsen.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1932
• Kamers 3 (1 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde zijn de ramen en kozijnen in 2022 nieuw geplaatst, HR++)
• Cv-Combiketel, Intergas HR Eco, bouwjaar 2022
• Groepenkast aangepast naar 3-fase stroom (3x 25A)
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-, reserve ca 4.500,-
• VVE heeft onderhoud achtergevel in voorbereiding, extra bijdrage ca € 1.000,-
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2026
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsVerkocht€ 355.000
-
10-06-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsPrijs verlaagd
-
26-05-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Perenstraat 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Perenstraat 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Perenstraat 98 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Perenstraat 110 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Perenstraat 110.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.5 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 5.95 km · Treinstation
- Den Haag HS 7.23 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 7.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Perenstraat 110 in Den Haag ligt tussen de 372.000 en 411.000 euro. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perenstraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.