Nicolaas Tulpstraat 83-A 2563 XL Den Haag
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.124/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand.
De indeling is als volgt;
Entree, gedeelde trap naar de eerste etage. Entree van de woning, eigen trap naar de tweede etage, overloop met een vaste kast en opstelplaats van de cv-ketel.
De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 5.80 x 3.30 en heeft openslaande deuren naar het voorbalkon met middag- en avondzon.
De moderne open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een apothekerskast, een carrouselkast, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een toilet, een wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer is er een deur naar het terras aan de achterzijde.
De woning heeft 2 slaapkamers; een voorslaapkamer van ca. 3.03 x 2.00 en een ruime achterslaapkamer van ca. 3.45 x 3.30 en heeft een deur naar het terras aan de achterzijde. Het riante terras is ca. 5.63 x 1.78 en gelegen op het oosten met ochtendzon.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 52 m2
- Bouwjaar 1920
- Energielabel C
- Actieve VVE, bijdrage € 63,- per maand, inclusief opstalverzekering, 39/250e aandeel
- Reserve VvE € 19.664,- per 7-9-2026
- Dak vernieuwd ca. 2006
- Cv-ketel Intergas Kompakt HRE
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Laminaat
- Keuken vernieuwd in 2024
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Verkoopcondities;
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 180 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Zonneterras
- Achtertuin Op het oosten
- Balkon:
- Maandelijkse bijdrage € 63 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nicolaas Tulpstraat 83-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nicolaas Tulpstraat 83-A zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Nicolaas Tulpstraat 83-A is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Tulpstraat 83-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.62 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.63 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.54 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 585.977
- Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nicolaas Tulpstraat 83-A in Den Haag ligt tussen de 327.000 en 363.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Tulpstraat 83-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.