Huispedia
52 m2 wonen
3 kamers
C

Nicolaas Tulpstraat 83-A

52 m²
3 kamers
C
2563 XL Den Haag
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 377K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.539 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

53 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dit charmante en lichte appartement heeft 2 slaapkamers, een balkon, een riant zonnig terras en is gelegen op de tweede etage in de gewilde wijk Valkenboskwartier!
De woning is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand.
De indeling is als volgt;
Entree, gedeelde trap naar de eerste etage. Entree van de woning, eigen trap naar de tweede etage, overloop met een vaste kast en opstelplaats van de cv-ketel.
De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 5.80 x 3.30 en heeft openslaande deuren naar het voorbalkon met middag- en avondzon.
De moderne open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een apothekerskast, een carrouselkast, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een toilet, een wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer is er een deur naar het terras aan de achterzijde.
De woning heeft 2 slaapkamers; een voorslaapkamer van ca. 3.03 x 2.00 en een ruime achterslaapkamer van ca. 3.45 x 3.30 en heeft een deur naar het terras aan de achterzijde. Het riante terras is ca. 5.63 x 1.78 en gelegen op het oosten met ochtendzon.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 52 m2
- Bouwjaar 1920
- Energielabel C
- Actieve VVE, bijdrage € 63,- per maand, inclusief opstalverzekering, 39/250e aandeel
- Reserve VvE € 19.664,- per 7-9-2026
- Dak vernieuwd ca. 2006
- Cv-ketel Intergas Kompakt HRE
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Laminaat
- Keuken vernieuwd in 2024
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Verkoopcondities;
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 63,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie index 1.78 Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (1.78 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 63,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 8194 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
180 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Achtertuin
Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 63 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 340.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrik van. 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Copernicuss. 310 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Nicolaas Tu. 52-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nicolaas Tulpstraat 83-A

De WOZ-waarde van Nicolaas Tulpstraat 83-A is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Tulpstraat 83-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 63,- /mnd
Kosten € 63 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.62 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.63 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.54 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nicolaas Tulpstraat 83-A in Den Haag ligt tussen de 340.000 en 377.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Tulpstraat 83-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Nicolaas Tulpstraat 83-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 340.000 en € 377.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.101 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 5.989 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Nicolaas Tulpstraat 83-A al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 52 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,9 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.