Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A

Copernicuslaan 2-A

72 m²
3 kamers
A
2561 VH Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 472K
Huispedia Woningwaarde
1912
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Valkenboskwartier. In 2026 volledig nieuw gebouwde luxe opbouw op de bovenste woonlaag met twee ruime slaapkamers en een fantastisch dakterras van bijna 24 m²! Deze splinternieuwe 3-kamer opbouw combineert nieuwbouwcomfort met een zeer luxe afwerking en beschikt over energielabel A,
Enkele pluspunten van de woning:
- Wonen met energielabel A!
- Compleet nieuwe opbouw uit 2026
- Splinternieuwe luxe keuken met high-end Siemens inbouwapparatuur
- Splinternieuwe luxe badkamer en separaat toilet
- Twee ruime slaapkamers
- Groot zonnig dakterras van 23,7 m² + Frans balkon voorzijde
- Zeer luxe visgraat lamel parketvloer
Dit appartement is gelegen aan de Copernicuslaan in het gewilde Valkenboskwartier, om de hoek van de Fahrenheitstraat, op korte afstand van het Regentessekwartier en het centrum van Den Haag.
De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over splinternieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, een gloednieuwe cv-installatie, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), strak stuc- en schilderwerk en een fraaie visgraat lamel parketvloer. De Vereniging van Eigenaren is actief.
Deze indrukwekkende nieuwbouwopbouw biedt alle luxe en comfort van nu, gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen langs de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
INDELING:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau; hal met meterkast; trap naar de bovenste woonlaag.
BOVENSTE WOONLAAG:
Entree van het appartement met toegang tot een overloop en de overige vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor wonen en eten en is voorzien van openslaande deuren naar zowel het grote terras als het Frans balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken me kookeiland, uitgerust met high-end Siemens inbouwapparatuur waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Separaat toilet en afzonderlijke inpandige kast met opstelplaats cv-ketel
Er zijn twee slaapkamers aanwezig:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras
Slaapkamer 2 aan de voorzijde
Tot slot beschikt de woning over een groot zonnig dakterras van maar liefst 23,7 m² aan de achterzijde — ideaal voor een royale zit- en eethoek of een groene stadstuin — plus een Frans balkon aan de voorzijde.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Volledig nieuwbouw opbouw uit 2026
- Verwarming via nieuwe cv-ketel uit 2026
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Zeer luxe visgraat lamel parketvloer
- High-end Siemens keukenapparatuur:
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, professioneel beheerd
- Collectieve opstalverzekering inclusief glas + Aansprakelijkheidsverzekering
- Energielabel A
- Eigen grond
- Groot dakterras van 23,7 m²
- Geen mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Projectnotaris: Burgemeestre & Partners Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1912
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8877

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 426.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Copernicusl. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Copernicuss. 310 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Govert Bidl. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Copernicuslaan 2-A

De WOZ-waarde van Copernicuslaan 2-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Copernicuslaan 2-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Copernicuslaan 2-A in Den Haag ligt tussen de 426.000 en 472.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Copernicuslaan 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.