Valkenboslaan 28, Den Haag
196 m²
9 kamers
1906
€ 675.000
Laag in de markt
Onder bod
Wattstraat 7-A 2561 XK Den Haag
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 637.000 -
704.000
Wonen
127 m2
Balkon
12 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WOON EN GENIET in dit schitterende, recent gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 127m², dat blijk geeft van een luxueuze afwerking en voorzien is van alle hedendaagse gemakken. Gelegen in het charmante Regentessekwartier, is deze woning de ideale combinatie van stijl, comfort en locatie. Centraal in dit thuis staat de ruime woon-eetkamer, die naadloos overgaat in het eerste terras en de half open luxe keuken. Dit huis biedt verder vijf veelzijdige (slaap)kamers, een prachtige badkamer en twee uitnodigende terrassen. Met een energielabel A geniet u van een duurzame en energiezuinige woonomgeving.
Locatie:
De woning is gelegen in het Regentessekwartier, een charmante en levendige wijk die perfect gelegen is voor een actief en comfortabel stedelijk leven. Met de karakteristieke winkelstraat Reinkenstraat op loopafstand, met een divers aanbod van lokale winkels, gezellige cafés en ambachtelijke eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeervolle en gemeenschapsgerichte sfeer van de wijk. Op slechts 5 minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Den Haag. Openbaar vervoer is nooit ver weg met verschillende tram- en busverbindingen om de hoek. Deze zorgen voor een naadloze verbinding met de rest van de stad en de omliggende regio. Station Den Haag Holland Spoor en Centraal Station zijn beide slechts 10 minuten fietsen verwijderd van het Regentessekwartier. Deze stations bieden uitstekende verbindingen naar andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, maar ook internationale bestemmingen. Met de combinatie van sfeer, nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen is het Regentessekwartier een zeer gewilde locatie, ideaal voor diegenen die het gemak van stedelijk leven willen combineren met de charme van een historische wijk.
Indeling:
Entree leidt naar een gemeenschappelijke hal, gedeeld met de woning op de begane grond, met meterkast en toegang tot de bovenwoning met trap naar de eerste verdieping. Overloop voorzien van inbouwspots, vaste kast voor de cv-ketel (Remeha, 2022), een toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de (slaap)werkkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. Dubbele deuren vanaf de overloop openen naar de woon-/eetkamer met twee schouwen en openslaande deuren naar het terras, grenzend aan een half open keuken. De keuken is uitgerust met luxe (Siemens) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, koekend water kraan, vaatwasser en een achterwand met koffiemachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.
2e verdieping:
Overloop met een groot daklicht en inbouwspots met een separate toilet met vrijhangend closet. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vaste kast. Ruime 2e slaapkamer met schouw en een dakkapel aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een daklicht, wastafel, dubbele douche met zowel regen- als handdouche, glazen doucheschermen, designradiator en mechanische ventilatie. Derde slaapkamer aan de achterzijde met schouw en dakkapel. Extra kamer met aansluiting voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot het tweede terras, waar je in de zomer van van 06:00 tot 18:00 uur van de zon kan genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904, intern geheel gerenoveerd in 2023
- Energielabel: A
- Gelegen op eigen grond
- VvE is actief, bijdrage € 150,-- per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening t.n.v. de VVE en MJOP
- Gebruiksoppervlakte 127m², buitenruimte/terrassen ca. 12m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed
- Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas, vloer, gevel en plafondisolatie
- In 2023 gemoderniseerd: al het leidingwerk, elektra en installaties zijn vernieuwd, vloeren, wanden en plafonds zijn geïsoleerd, luxe keuken met Siemens apparatuur en luxe sanitair,
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel Remeha, bouwjaar 2022
- Alle kamers zijn voorzien van een internet en coax aansluiting
- Notaris voorkeur verkoper
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.118
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wattstraat 7-A in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 637.000 -
704.000
+1.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.118/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wattstraat 7-A in Den Haag ligt tussen de 637.000 en 704.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wattstraat 7-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wattstraat 7-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Prijs verlaagd
€ 650.000
Door makelaar
09-01-2024
Te koop
27-01-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wattstraat 7-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wattstraat 7-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wattstraat 7-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 4,61 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wattstraat 7-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wattstraat 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wattstraat 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wattstraat 7-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus