Nieuw
Lohengrinstraat 53 2555 WN Den Haag
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
367.000
Wonen
79 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een licht appartement met vrij uitzicht over de waterpartij met groenvoorziening. Een fijne en rustige omgeving om te wonen. Uw boodschappen of lekker uitwaaien op het stand, alles is te vinden op loopafstand. Kortom een unieke locatie!
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’. Op enkele fietsminuten bevindt zich het winkelcentrum van Loosduinen, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Het strand, duinen en Het Nieuwe Kijkduin met zijn promenade, foodhall en restaurants op loop-/fietsafstand.
Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1950
• Woonoppervlakte 79 m²
• Kozijnen met dubbele beglazing
• Karakteristieke en-suite deuren
Indeling
Hoofdentree met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Afgesloten centrale hal en trappenhuis. Via het trappenhuis entree appartement op de 1e verdieping.
Appartement
Entree met hal en garderobe. De hal geeft u toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaat, behoudt zijn oorspronkelijke charme met een prachtige schuifseparatie, waardoor je de ruimtes naar wens kunt indelen en de warme, klassieke uitstraling behoudt. Geheel naar eigen smaak in te richten of te herindelen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de gracht.
Hoewel de keuken en badkamer verouderd zijn, bieden ze een geweldig canvas voor renovatie en personalisatie. Maak deze ruimtes helemaal naar uw smaak en creëer de moderne, functionele ruimtes die u altijd al heeft gewild.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.
De woning heeft wat liefde en modernisering nodig maar biedt de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak te maken en een droomhuis te creëren. Met de juiste upgrades zal de woning ongetwijfeld een investering met toegevoegde waarde zijn.
Externe berging aanwezig via een afgesloten zij/ingang achter het complex.
Locatie:
Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. De Natura2000 duinen, het Landgoed ‘Meer en Bosch’, de parken van Madestein en Ockenburch, Bosjes van Pex zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur.
Vanwege de uitstekende verbinding met de Randstadrail 3, bus 23 en 24 bent u in korte tijd in het levendige centrum van Den Haag of het Centraal Station. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE: bijdrage € 150 per maand;
- Verwarming middels cv ketel, merk Vaillant
- Warm water middels elektrische boiler Inventum;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 194,36 per jaar (fiscaal aftrekbaar) gebaseerd op een grondwaarde van € 18.150,-- en een canonpercentage van 2,3%.
- Oplevering: per direct.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om dit appartement op hoek van de Lohengrinstraat en de Richard Wagnerlaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.734
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Kadastrale gegevens
- DEN HAAG H 5967
- Oppervlakte 198m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lohengrinstraat 53 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 314.000 -
367.000
+0.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.734/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lohengrinstraat 53 in Den Haag ligt tussen de 314.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lohengrinstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lohengrinstraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lohengrinstraat 53 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,88 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 5,04 km |
Snelweg afrit | 9,53 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lohengrinstraat 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus