Aaltje Noordewierstraat 9, Den Haag
126 m²
5 kamers
1962
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Verdistraat 69 2555 VC Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
621.000
Wonen
151 m2
Balkon
19 m2
Kamers
6
Op loopafstand van tram- en bushalte, Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Westduinpark, Landgoed Meer en Bosch, (internationale) scholen, kinderboerderij en speeltuin. Landgoed Ockenburgh en de Zandmotor zijn een kwartiertje fietsen. Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit heerlijke huis gewoond, en gaan de buurt en de fijne buren zeker missen. Oordeel zelf, en maak een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree op straatniveau met brievenbussen, bellentableau en intercom. Mooi portiek met stenen trap naar de eerste verdieping. Eigen separate (fietsen) berging van circa 4 m² via achterom.
Eerste verdieping:
Entree woning, ruime hal met trap naar de verdieping, meterkast, garderobe met vaste kast. Zeer ruime en-suite woon-/eetkamer met 4 vaste kasten. Toegang tot achterbalkon over de hele breedte van de woning met balkonkast. Halfopen keuken met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, onderbouwvriezer en toegang tot balkon. Achtergelegen slaapkamer met toegang tot balkon en eigen badkamer met separaat toilet.
Tweede verdieping:
De kapverdieping met bergzolder is bereikbaar via de hal. Drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, en een cv-kast annex wasmachine opstelplaats. Het fijne dakterras op het noordwesten is via de overloop bereikbaar. De verdieping is in 2010 geïsoleerd en volledig verbouwd naar ontwerp van Haayen Architecten.
Goed om te weten:
- Liefdevol onderhouden woning met behoud van originele details
- Het geheel is strak gestuukt en geschilderd
- Woonverdieping met originele (stalen) kozijnen en openslaande deuren
- Geïsoleerde bovenverdieping met dubbelglas
- Door de zonnige ligging, het geïsoleerde dak en de isolerende top-downgordijnen valt het gasverbruik voor deze ruime woning erg mee.
- Centrale verwarming (Vaillant VHR combiketel, 2006)
- Bouwjaar 1939
- Erfpacht canon € 266,-- per jaar (heruitgifte 1 januari 2026)
- Totale woonoppervlakte circa 151 m²
- Dakterras (met verlichting, stromend water en wcd) en balkon. Samen circa 19 m²
- Externe (fietsen)berging) circa 4 m²
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 621.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdistraat 69 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 549.000 -
621.000
-0.82%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Verdistraat 69 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verdistraat 69 in Den Haag ligt tussen de 549.000 en 621.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdistraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verdistraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verdistraat 69 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdistraat 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,51 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 5,33 km |
| Snelweg afrit | 9,12 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.934
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
