Huispedia
102 m2 wonen
4 kamers
C

Händellaan 36

102 m²
4 kamers
C
2555 WE Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.833/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 533K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €871/jr
Eigendomssituatie
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Algemene objectinformatie:
Deze ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek gebouw uit 1941 en is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde achtertuin, die een aangename buitenruimte biedt met voldoende privacy.
De ligging is fantastisch, met fraai uitzicht aan de voorzijde op de groenvoorziening en de waterpartij. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en bus 23), de badplaats Kijkduin met diverse winkels en restaurants, landgoed Meer en Bos, diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot een klassiek portiek met granito vloeren. Daarnaast is er een voortuin aanwezig.
Entree, een gang met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-eetkamer, voorzien van een schouw en glas-in-lood deuren. Aan de voorzijde is tevens een extra multifunctionele ruimte aanwezig, geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.
Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is er sprake van een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een rechte opstelling, voorzien van een 4-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als slaapkamer is de achtertuin bereikbaar.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met drain, een wastafelmeubel, een kast, een handdoekradiator en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en uitgevoerd als een modern vrijhangend closet met fonteintje.
De fietsenberging bevindt zich achter het gebouw.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Oplevering:
In overleg/kan spoedig
Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5210, appartementsindex 2, uitmakende het 1/4e aandeel in de gemeenschap.
Vraagprijs: € 595.000,-- k.k.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1941
- Woonoppervlakte circa 102 m²
- Totale inhoud circa 398 m³
- Energielabel C
- Projectnotaris: Heemskerk & Feijen notarissen
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 871,20 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 26.400,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit bouwjaar 2018
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en kunststof met dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 200,-- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 478.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.941/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigolettost. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Verdistraat 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Laan van Me. 1262 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Händellaan 36

De WOZ-waarde van Händellaan 36 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Händellaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Waldeck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waldeck ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.18 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.54 km · Treinstation
  • Den Haag HS 8.92 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 9.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Händellaan 36 in Den Haag ligt tussen de 478.000 en 533.000 euro. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Händellaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.