Huispedia
122 m2 wonen
5 kamers
E

Verdistraat 46

122 m²
5 kamers
E
2555 VD Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 539.500
€ 4.422/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 527K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €853/jr
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Componistenbuurt. Uitstekend onderhouden en verrassend ruime 5-kamer maisonnette (122 m²) met een zonnig achterbalkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Deze moderne woning is in 2018 volledig en stijlvol gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een royale, lichte doorgebroken woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over 2 moderne badkamers en een praktische vliering. Uiteraard is alles voorzien van dubbel glas en zorgt de airconditioning in de woonkamer en slaapkamers voor extra comfort in elk seizoen. De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt over een degelijk meerjarenonderhoudsplan.
Locatie:
De Componistenbuurt is een rustige, groene wijk waar je in alle comfort woont. Op loopafstand vind je het levendige Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met o.a. een Albert Heijn XL, diverse horeca en een sportschool. Binnen 5 minuten fietsen sta je al op het strand of in de duinen, perfect voor ontspanning en recreatie. Ook Park Meer en Bos ligt vlakbij voor een heerlijke wandeling. Sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Afgesloten portiek met trappenhuis naar de woningentree op de 1e etage; gang met meterkast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, airconditioning en een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en toegang tot het balkon; via de slaapkamer toegang tot de 1e moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel;
Trap vanuit de hal naar de overloop met vaste kast op de 2e etage; 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning; 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning; moderne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet;
Trap vanaf de overloop naar de vliering in de kap;
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2017
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Elektra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Actieve VvE: bijdrage € 175,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 122m²
- Energielabel E
- Erfpacht: canon € 426,53 + € 17,- beheerkosten per half jaar (herziening per 01-01-2031 / grondwaarde € 25.850,-)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1941
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5034

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 539.500
  2. Te koop
  3. 14-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 475.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigolettost. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Laan van Me. 1262 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Verdistraat 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verdistraat 46

De WOZ-waarde van Verdistraat 46 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Waldeck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waldeck ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.03 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.42 km · Treinstation
  • Den Haag HS 8.78 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 9.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verdistraat 46 in Den Haag ligt tussen de 475.000 en 527.000 euro. Met een vraagprijs van € 539.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.