Verdistraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De Componistenbuurt is een rustige, groene wijk waar je in alle comfort woont. Op loopafstand vind je het levendige Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met o.a. een Albert Heijn XL, diverse horeca en een sportschool. Binnen 5 minuten fietsen sta je al op het strand of in de duinen, perfect voor ontspanning en recreatie. Ook Park Meer en Bos ligt vlakbij voor een heerlijke wandeling. Sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Afgesloten portiek met trappenhuis naar de woningentree op de 1e etage; gang met meterkast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, airconditioning en een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en toegang tot het balkon; via de slaapkamer toegang tot de 1e moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel;
Trap vanuit de hal naar de overloop met vaste kast op de 2e etage; 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning; 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning; moderne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet;
Trap vanaf de overloop naar de vliering in de kap;
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2017
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Elektra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Actieve VvE: bijdrage € 175,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 122m²
- Energielabel E
- Erfpacht: canon € 426,53 + € 17,- beheerkosten per half jaar (herziening per 01-01-2031 / grondwaarde € 25.850,-)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 539.500
-
Te koop
-
14-02-2020 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rigolettost. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Laan van Me. 1262 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Verdistraat 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Verdistraat 46 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waldeck ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.03 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 7.42 km · Treinstation
- Den Haag HS 8.78 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 9.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verdistraat 46 in Den Haag ligt tussen de 475.000 en 527.000 euro. Met een vraagprijs van € 539.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.