Verdistraat 46 2555 VD Den Haag

Componistenbuurt. Uitstekend onderhouden en verrassend ruime 5-kamer maisonnette (122 m²) met een zonnig achterbalkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Deze moderne woning is in 2018 volledig en stijlvol gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een royale, lichte doorgebroken woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over 2 moderne badkamers en een praktische vliering. Uiteraard is alles voorzien van dubbel glas en zorgt de airconditioning in de woonkamer en slaapkamers voor extra comfort in elk seizoen. De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt over een degelijk meerjarenonderhoudsplan.

Locatie:
De Componistenbuurt is een rustige, groene wijk waar je in alle comfort woont. Op loopafstand vind je het levendige Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met o.a. een Albert Heijn XL, diverse horeca en een sportschool. Binnen 5 minuten fietsen sta je al op het strand of in de duinen, perfect voor ontspanning en recreatie. Ook Park Meer en Bos ligt vlakbij voor een heerlijke wandeling. Sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Afgesloten portiek met trappenhuis naar de woningentree op de 1e etage; gang met meterkast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, airconditioning en een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en toegang tot het balkon; via de slaapkamer toegang tot de 1e moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel;

Trap vanuit de hal naar de overloop met vaste kast op de 2e etage; 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning; 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning; moderne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet;

Trap vanaf de overloop naar de vliering in de kap;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2017
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Elektra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Actieve VvE: bijdrage € 175,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 122m²
- Energielabel E
- Erfpacht: canon € 426,53 + € 17,- beheerkosten per half jaar (herziening per 01-01-2031 / grondwaarde € 25.850,-)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder