Tramstraat 32 2551 TV Den Haag
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
314.000
Wonen
79 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk appartement voor starters!
Dit goed onderhouden 3 kamer appartement op de 2e etage (top) met 2 balkons ligt op loopafstand van het Winkelcentrum Loosduinen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een heerlijk lichte woon-/eetkamer. Daarnaast is het onderdeel van een actieve VvE.
Locatie
Loosduinen, een wijk in Den Haag waar geschiedenis, gezelligheid en natuur samenkomen. De ligging is zeer gunstig en op korte afstand van het strand van Kijkduin, het recreatiepark Madestein en de Uithof, de rijkswegen A4 en A12 zijn op korte afstand toegankelijk.
Indeling
Open portiek, entree op 1e etage, binnentrap naar 2e verdieping, overloop met daklicht.
Tweede verdieping
Lichte en ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, moderne half-open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een grote inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een Jetstream ligbad met stortdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.
Kenmerken
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte: ca. 79 m2
- Inhoud: ca. 240 m3
- Op eigen grond gelegen
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Verwarming en warm water middels combiketel Remeha Avanta (2020)
- Elektra 5 groepen plus ALS
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Materialen-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoners clausule van toepassing, geen vragenlijst aanwezig
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.481
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
- Onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
- LOOSDUINEN G 2940
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tramstraat 32 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 284.000 -
314.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.481/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tramstraat 32 in Den Haag ligt tussen de 284.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tramstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tramstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
27-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tramstraat 32 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,09 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 3,90 km |
Snelweg afrit | 9,43 km |
Supermarkt | 0,07 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tramstraat 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus