Wormerveerstraat 254 2547 XZ Den Haag

78 m²
wonen
125 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.050 /mnd
55 m²
Tuin
€ 438.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 40 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ZEER NETTE 5-KAMER 3-LAAGS EENGEZINSWONING MET EEN TOTALE BINNENOPPERVLAKTE VAN 93 M2 ENERGIELABEL C, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN.

Gelegen in rustige straat op loopafstand van de winkels aan het Monnickendamplein met o.a. Jumbo en Albert Heijn en op fietsafstand van het strand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling:
Entree via voortuin, hal met meterkast en modern toilet.

Ruime wooneetkamer (ca. 7.16 x 3.37m) met openslaande deuren naar de achtertuin.

Nette open keuken (ca. 2.18 x 2.00m) met kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Trap naar 1e etage, alwaar overloop.

Nette badkamer (ca. 2.28 x 1.86m) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Grote slaapkamer (ca. 3.97 x 3.36m).

2e slaapkamer (ca. 3.22 x 2.92m).

3e slaapkamer (ca. 2.36 x 2.18m).

Trap naar de kapverdieping, alwaar overloop.

4e slaapkamer (ca. 4.58 x 3.28/2.86m) met dakkapellen, deze kamer heeft een inwendige hoogte van ca. 1.97 m en wordt daarom niet tot de woonoppervlakte gerekend.

Zeer zonnige achtertuin (ca. 9.93 x 5.49m) op het Zuidoosten met schuur.

Kenmerken:
- C.V.-combiketel
- dubbel glas
- energielabel C
- gestoffeerd

Voorwaarden:
- 1 gezin van maximaal 4 personen
- minimaal gezinsinkomen netto € 6.150,--/maand
- huisdieren niet toegestaan
- huurprijs is exclusief verwarming, licht, water, internet
- 1 maand borg
- huurder is geen commissie verschuldigd
- huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- minimale huurperiode 12 maanden
- gunning voorbehouden
- beschikbaar per direct

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 55m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wormerveerstraat 254 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.000 – 509.000
Woningwaarde
-2.07%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 475.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13730
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 199,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 667,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Wormerveerstraat 254

De WOZ-waarde van Wormerveerstraat 254 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wormerveerstraat 254.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.93 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.78 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.32 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 501.527
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wormerveerstraat 254 in Den Haag ligt tussen de 438.000 en 509.000 euro. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wormerveerstraat 254? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Wormerveerstraat 254 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Wormerveerstraat 254 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus