Huispedia
99 m2 wonen
53 m2 perceel
5 kamers
A

Buinerveenstraat 45

99 m²
53 m²
5 kamers
A
2545 LR Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 4.843/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 526K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en moderne woonomgeving ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met inpandige garage, zonnig terras en 4 slaapkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een praktische indeling met veel leefruimte. Dankzij het bouwjaar (2007), de vloerverwarming op de woonverdieping en de recent vernieuwde CV-combiketel (2025) woont u hier comfortabel en energiezuinig.
De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woning voor wie ruimte en gemak zoekt, met parkeren op eigen terrein en een terras waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
INDELING:
Begane grond
Entree van de woning met meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens is hier de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een vaste kast, de opstelplaats van de cv-combiketel (2025), wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast, losse vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is via een schuifpui het zonnige terras bereikbaar, gelegen op het noordwesten.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning.
De verkoper vertelt: "Wat mij destijds direct aansprak aan deze woning is het comfort en de praktische indeling in het dagelijks leven. De inpandige garage zorgt ervoor dat u altijd droog en comfortabel thuiskomt, ongeacht het weer — een luxe die al snel onmisbaar wordt. Daarnaast biedt de buitenruimte een veilige en overzichtelijke omgeving voor kinderen om vrij te spelen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De combinatie van gemak, ruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een plek waar u zich snel thuis voelt.”
KENMERKEN:
+ Bouwjaar 2007;
+ Energielabel A;
+ Woonoppervlakte ca. 99 m²;
+ Inpandige garage;
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
+ Zonnig terras op het noordwesten;
+ CV-combiketel uit 2025;
+ 4 slaapkamers.
VERKOOPCONDITIES:
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden;
- NVM-koopovereenkomst model 2023;
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing.
Interesse in dit huis?
U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
53 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 479.500
  2. Te koop
  3. 26-07-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 473.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.040/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gasseltestr. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wachtumstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Buinerveens. 9 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buinerveenstraat 45

De WOZ-waarde van Buinerveenstraat 45 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buinerveenstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.9 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.43 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buinerveenstraat 45 in Den Haag ligt tussen de 473.000 en 526.000 euro. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buinerveenstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.