Buinerveenstraat 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woning voor wie ruimte en gemak zoekt, met parkeren op eigen terrein en een terras waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
INDELING:
Begane grond
Entree van de woning met meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens is hier de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een vaste kast, de opstelplaats van de cv-combiketel (2025), wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast, losse vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is via een schuifpui het zonnige terras bereikbaar, gelegen op het noordwesten.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning.
De verkoper vertelt: "Wat mij destijds direct aansprak aan deze woning is het comfort en de praktische indeling in het dagelijks leven. De inpandige garage zorgt ervoor dat u altijd droog en comfortabel thuiskomt, ongeacht het weer — een luxe die al snel onmisbaar wordt. Daarnaast biedt de buitenruimte een veilige en overzichtelijke omgeving voor kinderen om vrij te spelen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De combinatie van gemak, ruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een plek waar u zich snel thuis voelt.”
KENMERKEN:
+ Bouwjaar 2007;
+ Energielabel A;
+ Woonoppervlakte ca. 99 m²;
+ Inpandige garage;
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
+ Zonnig terras op het noordwesten;
+ CV-combiketel uit 2025;
+ 4 slaapkamers.
VERKOOPCONDITIES:
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden;
- NVM-koopovereenkomst model 2023;
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing.
Interesse in dit huis?
U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-06-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 479.500
-
29-04-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsTe koop
-
26-07-2017 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gasseltestr. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wachtumstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Buinerveens. 9 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buinerveenstraat 45 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buinerveenstraat 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.9 km · Treinstation
- Rijswijk 5.43 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buinerveenstraat 45 in Den Haag ligt tussen de 473.000 en 526.000 euro. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buinerveenstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.