Buinerveenstraat 45 2545 LR Den Haag

In een rustige en moderne woonomgeving ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met inpandige garage, zonnig terras en 4 slaapkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een praktische indeling met veel leefruimte. Dankzij het bouwjaar (2007), de vloerverwarming op de woonverdieping en de recent vernieuwde CV-combiketel (2025) woont u hier comfortabel en energiezuinig.

De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woning voor wie ruimte en gemak zoekt, met parkeren op eigen terrein en een terras waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

INDELING:
Begane grond
Entree van de woning met meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens is hier de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een vaste kast, de opstelplaats van de cv-combiketel (2025), wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast, losse vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is via een schuifpui het zonnige terras bereikbaar, gelegen op het noordwesten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning.

De verkoper vertelt: "Wat mij destijds direct aansprak aan deze woning is het comfort en de praktische indeling in het dagelijks leven. De inpandige garage zorgt ervoor dat u altijd droog en comfortabel thuiskomt, ongeacht het weer — een luxe die al snel onmisbaar wordt. Daarnaast biedt de buitenruimte een veilige en overzichtelijke omgeving voor kinderen om vrij te spelen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De combinatie van gemak, ruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een plek waar u zich snel thuis voelt.”

KENMERKEN:
+ Bouwjaar 2007;
+ Energielabel A;
+ Woonoppervlakte ca. 99 m²;
+ Inpandige garage;
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
+ Zonnig terras op het noordwesten;
+ CV-combiketel uit 2025;
+ 4 slaapkamers.

VERKOOPCONDITIES:
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden;
- NVM-koopovereenkomst model 2023;
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing.

Interesse in dit huis?
U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder