Dedemsvaartweg 207 2545 AX Den Haag
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.266) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.159/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt in een groene woonomgeving met een gezamenlijke binnentuin en diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de meterkast, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De berging is daarnaast ook van buitenaf bereikbaar, wat extra praktisch is voor fietsen en opslag.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap brengt je naar de lichte woonverdieping. Hier bevindt zich de open keuken met spoeleiland en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een oven, koffieapparaat en inductiekookplaat. De woonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over een airconditioningunit met afstandsbediening die zowel kan koelen als verwarmen.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Een fijne plek om lange dagen buiten door te brengen en te genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast maakt de woning deel uit van een gezamenlijke binnentuin. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig.
KENMERKEN:
* Bouwjaar 1993;
* 3 slaapkamers;
* Gebruiksoppervlak wonen 94 m² (NVM Meetinstructie);
* Perceeloppervlak 196 m²;
* Energielabel C;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Jaarlijkse beheerkosten erfpacht € 28,-;
* Tuin gelegen op het zuidwesten aan het water;
* Eigen parkeerplaats;
* Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
* Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (bouwjaar onbekend);
* Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, geschikt voor koelen en verwarmen;
* Vrijwillige VvE-bijdrage van € 35,- per maand;
* Onderdeel van het Woningbouwfestival, georganiseerd door Haagse wethouder Van Otterlo, waarbij meerdere architecten hebben meegewerkt;
* Staalframebouwwoning ontworpen door architect Van Hengel van Groep5 architecten;
* Oplevering in overleg.
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.266
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 312 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 66m2 (op het zuiden)
- Zijtuin
- Soort garage Parkeerplaats
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2022
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dedemsvaartweg 207 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dedemsvaartweg 207 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Dedemsvaartweg 207 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartweg 207.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.1 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.67 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.2 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 551.524
- Waardetrend afgelopen jaar +1.21%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag ligt tussen de 508.000 en 591.000 euro. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dedemsvaartweg 207? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd